國家統計局局長康義 澎湃新聞記者 周頔 攝
1月17日，在國務院新聞辦舉行的2022年國民經濟運行情況新聞發佈會上，國家統計局局長康義回應了房地產投資下降情況。他表示，房地產產業鏈條長、涉及面廣，對國民經濟具有重要影響。我們通過相關測算，房地產及相關行業佔經濟總量的比重為13%、14%左右。2022年，房地產行業增加值下降5.1%，很多指標都與此相關聯，固定資產投資5.1%的增速不是太高，最主要是受房地產業拖累，房地產開發投資下降10%，下拉固定資產投資2.5個百分點。民間投資增長0.9%，民間投資的下拉因素主要在房地產領域。房地產投資裏面，民營大概要佔80%左右，所以它下降10%，對民間投資下拉的作用非常明顯。民間投資中的製造業投資是兩位數的增長。房地產市場也可能會有一些波動，我覺得都很正常。
康義表示，從最新的情況看，國家最近出台了一系列構建新的房地產體系的相關政策。12月份，房地產的各項指標降幅都在收窄，也出現了一些新的因素，比如房地產投資降幅，12月當月比11月收窄了7.7個百分點，商品房銷售面積、銷售額、到位資金、房屋新開工面積等指標降幅也有不同程度的收窄。所以我們初步判斷2023年房地產對整個經濟的拖累不會比2022年大，房地產還是一個支柱產業，房地產市場逐步企穩具有一些有利條件。中國仍然處在城鎮化持續發展階段，儘管去年城鎮化率提高了0.5個百分點達到65.22%，但是城鎮化率還是不高，發達國家基本在80%左右。我們去年新增的城鎮人口數量巨大，這些就是未來的發展空間。供給需求兩方面都在進行政策調整，目的是讓房地產迴歸本位，堅持“房住不炒”，減少其金融屬性。另外，我們多渠道保障、多渠道供給、主體多元化，一個新的健康的房地產市場就會建立起來。
“我們還有一些需求端的政策，支持剛性和改善性住房需求，未來這些都會對房地產形成有效支撐。改善性住房需求也是非常巨大的，無論是發展中國家還是發達國家，房地產產業都是一個支柱性產業，對整個經濟具有很大影響力。”康義稱。