觀點地產網訊：10月13日，去年10月香港行政長官於《施政報告》中宣佈為首次置業人士放寬按揭保險計劃的樓價上限，有關措施迄今推出接近一週年。根據經絡按揭轉介研究部、香港金融管理局及香港按揭證券有限公司的數據反映，涉及按揭保險計劃的新取用貸款個案佔比由去年10月前的約一成佔比節節上升，8月份新取用按揭保險計劃貸款宗數佔整體新取用按揭貸款宗數超逾3成（30.5%），7月份更達到31.4%，創下有紀錄以來的新高。從貸款金額來看，8月份新取用按揭保險計劃貸款金額佔整體新取用按揭貸款金額達到35%，7月份更達到36.6%，創下有紀錄以來的新高。
另一方面，根據經絡按揭轉介研究部內部資料顯示，客户選用六成以上（高成數）按揭佔整體比例亦自去年10月後大幅上升，並於今年5月份達到逾四成（41%）的新高，最新9月份六成以上按揭選用比例為34%，仍屬紀錄以來的偏高水平。而在9月份選用高成數按揭的批出個案當中，有超過一半（54%）的客户購入600萬元以上至1,000萬港元的住宅單位，而購入300萬至600萬港元的住宅單位佔比為42%，購入300萬元港以下單位的比例為4%，反映大部份客户受惠於新按保計劃當中。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，自新按保計劃推出後，選用按揭保險計劃的按揭貸款比例出現“爆炸性”的突破，相信除了新按保計劃幫助“上車客”以較低的首期置業外，更促進了換樓市場的交投，相信未來採用新按保的比例仍會維持甚或呈輕微上升的趨勢。
自去年10月16日，港府公佈放寬按揭保險計劃的樓價上限，令首次置業人士可承造最高九成按揭貸款由樓價上限400萬增至800萬港元；承造最高八成按揭貸款由樓價上限600萬增至1,000萬港元。