正榮：融資成本下降至7% 淨負債率維持在70%的水平

觀點地產網訊：8月24日，正榮地產集團有限公司在線上舉行2020年中期業績投資者發佈會，公司執行董事、董事長兼行政總裁黃仙枝先生；執行董事、副總裁劉偉亮先生；執行董事、副總裁兼財務總監陳偉健先生；非執行董事歐國偉先生出席。

陳偉健表示，正榮通過加速銷售和回款，半年手頭現金增加8.8%到人民幣400億，總有息負債636億，淨負債跟年初持平，約230多億。期末的淨負債比率減少到71.4%，繼續處在健康水平，現金跟短債比改善到2.1倍左右，短債比例繼續下降到30%。期內的借款加權平均利率也下降到7%。期末對聯合營項目的借款擔保也從年初的48億大幅減少到24億。

他介紹稱，在信用指標優化方面，公司嚴控負債增長，儘管上半年新增土儲的並表增加，我們還是確保淨負債比率處在健康水平。另外我們通過持續以長債置換短債，加快銷售回款，把短債減少，還有增加現金，進一步減少公司流動性風險，公司的現金對短債比從2019年的1.8倍提高到2.1倍左右，短債比從2019年的34.2%進一步下降到2020年的30%。

從融資結構看，正榮目前境內再融資2/3，境外再融資1/3，其中信託借款比例從2019年的20%大幅減少到9%，成本較低，年期較長的傳統銀行融資比重從42%增加到51%。