如果説今年最慘個股你會猶豫到底是中國平安、格力電器還是恆瑞醫藥，那麼地產板塊應該就是除了教育以外的最慘板塊了。而且比起教育板塊，地產板塊的陰跌更加折磨投資者。不過，近來房地產板塊迎來了多個利好，今日A股市場上，房地產板塊也是迎來了久違的大漲。
房地產板塊久違大漲
今日房地產板塊開盤領漲兩市。截止發稿，特發服務、新華聯、招商蛇口、招商積餘、陽光城、中南建設、金地集團、泰禾集團等8只個股漲停，保利發展逼近漲停。萬科A大漲近7%。
而地產今日久違大漲的原因，除了板塊超跌反彈外，主要還是在消息面上近期有多個利好。
首先是人民銀行昨日發佈數據顯示，2021年10月末，個人住房貸款餘額37.7萬億元，當月增加3481億元，較9月多增1013億元。
今年下半年以來，央行等監管部門頻頻發聲，引導金融機構滿足房企、個人購房者的合理信貸需求，防範金融機構出現對涉房貸款“一刀切”。
其次是據證券時報報道，銀行間市場交易商協會11月9日舉行房地產企業代表座談會。據參會人士透露，招商蛇口、保利發展、碧桂園、龍湖集團、佳源創盛、美的置業等公司近期均有計劃在銀行間市場註冊發行債務融資工具。
上述信號被看作是房企融資環境鬆動的新舉動。此外，高盛投資組合管理團隊近日在接受媒體採訪時表示，正在買入中國房企債券，高盛一直在通過買進中國房地產開發企業發行的美元高收益債券來增加“適度風險”資產。
最後，據財聯社報道，有市場傳聞稱，為應對房地產市場下行壓力，瀋陽市房產局11月10日召集各大房企，線下通知從11月11日開始，放鬆限購限售等一系列房地產限制性政策。
不過，瀋陽市房產局相關人士今日表示，“沒有這個消息，沒收到相關通知”。
行業見底了嗎
房地產作為典型的一個資金密集型行業，地產和金融天生親密，降槓桿、防風險、守底線，三條紅線一劃，開發商瞬間冷靜了不少。
而隨着地產股的不斷調整，以及近來的一些維穩信號，我們不禁要問：地產股見底了嗎？
銀河證券認為當前市場處於“基本面底部區域”+“政策底”的組合，政策已經釋放維穩信號， 信貸側面放鬆可期，根據以往經驗，政策對板塊估值彈性的影響大於業績， 板塊估值一般在基本面處於底部區域開始抬升。
行業在信用風險暴露的過程中中加速“優勝劣汰”的進程，逐步出清，待風險事件落地之後，行業信用格局重構，集中度進一步提升，利好經營穩健、融資成本低、槓桿結構健康的頭部房企。