給子女買房可以用父母的公積金嗎?
可以。子女買房能用父母的公積金共同償還貸款。子女購房並申請公積金貸款的,直系血親可使用公積金賬户餘額共同還款。主貸人必須上產證,共同借款人必須是主貸人的配偶或同户一年以上的直系親屬。住房公積金貸款條件:購買城鎮居民住房的,住房公積金應當在申請貸款前六個月內正常存入,借款人沒有未償還的住房公積金債務。
公積金個人住房貸款的流程有哪些?
1、借款人到住房資金管理(分)中心填寫《借款申請表》並提供相關資料。
2、住房資金管理(分)中心對借款人進行初審,包括核驗借款申請表、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。
3、初審合格,由受託銀行對借款人進行調曬,內容包括:購房行為是否合法;抵押物或質押物是否符合要求;收入情況,是否具有償還貸款本息的能力;有保證人,保證人是否具有保證資格等。
4、經受託銀行調查合格,受託行出具調查意見書遞交住房資金管理(公)中心,由住房資金管理(分)中心審批。
5、審批通過,住房資金管理(公)中心簽發委託貸款通知單。
6、受託銀行接到通知單後,與借款人簽定借款合同,辦理抵押、質押或擔保手續,簽定委託轉賬付款授權書,開立個人貸款專用帳户。
7、借款合同生效,住房資金管理(分)中心將資金劃入委託貸款基金,再由受託行將資金劃入開發商帳户。
8、借款人按照規定的方式按時歸還借款。
9、借款人還清貸款本息,解除抵押但保,收回相關證件。
公積金貸款需要什麼材料?
1、借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、户口簿原件及複印件和共同還款承諾書;
2、婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證複印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);
3、合法的商品房購房合同或協議;
4、借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;
5、借款人已交付不低於20% 購房款的有效憑據;
6、有效的擔保證明;
辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。對比商業貸款,當然有條件的話都是首先選擇住房公積金貸款的。現在國家對於住房公積金貸款的相關管理政策還是有所鬆動的,異地公積金貸款或者直系親屬之間相互貸款的這種情況都沒有禁止。不過,選擇住房公積金貸款的話要求,之前的六個月內沒有出現過斷繳的這種情況。
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文章來源:樂居買房