11月3日，中國恆大（3333.HK）發佈最新業績公告。公告顯示，恆大9-10月實現銷售1819.7億元，前10個月累計銷售6325.9億元。
記者注意到，目前恆大累計銷售額已超過去年全年6010.6億元的銷售額，完成6500億年度目標的97.3%。也就意味着，今年後兩個月再銷177.5億元，即可完成全年銷售目標，預計實現全年8000億內控目標也是大概率事件。
銷售高增長的同時，恆大回款也甚為搶眼：9-10月實現銷售回款1358.5億元，同比增25.4%，前10月累計回款5307.4億元，大幅超越去年全年4715億回款，再創歷史新高。
銷售高增長，新恆大正在從“大”變“強”
事實上，銷售高增長的背後，是今年以來“變革者”恆大連番的營銷動作。
針對市場的變化起伏，恆大總是能及時調整政策。尤其是在3月份定下新戰略之後，恆大無論折扣如何調整，歸根到底還是一個出發點：以薄利多銷的方式，換取銷售方面的高增長，讓價格優勢成為恆大強有力搶跑“武器”，因此恆大總是能夠先人一步，搶佔市場！
得益於大力度的優惠、高性價比的產品，恆大實現了銷售高增長。創下了前10月銷售6326億，回款5307億的神話，使得恆大在從“大”變“強”的道路上穩步前行。
急速降負債，“減負”前行之路既穩又順
充沛的現金流也有力推動恆大負債持續下降。數據顯示，與3月底啓動新戰略之時相比，恆大的“減負”成效顯著。
前十個月的強勁銷售不僅為全年業績打下堅實的基礎，也為進一步降低負債提供有力保證。按照恆大目前的銷售速度，其提前完成全年6500億目標已是板上釘釘，更有望實現8000億內控目標。
“隨着新戰略深入推進，通過銷售高增長、土儲負增長，以及物業分拆上市、汽車回A等有力舉措，恆大未來三年有息負債平均每年減少1500億的目標大幾率能實現。”分析人士稱。
目前各大房企已進入年底衝刺期，預計恆大仍將進一步強化銷售及回款，通過業績高增長確保降負債目標的加快達成。