方直集團上市招股書二度失效

觀點網訊：5月10日，港交所信息顯示，方直髮展集團有限公司於2021年11月8日第二次遞交的招股書屆滿六個月已失效。據瞭解，其首次遞交招股書是在2021年的4月21日，隨後於半年後的2021年10月22日失效。

方直集團一家惠州起家的廣東房企，成立於1998年，最初主營業務是房地產裝修以及園林設計施工，直至2006年正式進軍房地產業務。

據觀點新媒體過往報道，2020年方直在公開市場的出現頻率遠高於以往，全年分別在佛山、陽江、廣州、珠海、惠州等地斬獲項目。據官網公示信息，2020年，方直通過招拍掛新獲7宗地塊，新增貨量300億元。

招股書中亦披露，2019、2020年方直新增土地儲備上升至百萬平米，尤其是2020年土地支出成本翻倍至8.45億，佔物業開發及銷售成本的比例43.3%。

同時，現金及等價物這一項指標有了明顯變化，截至2021年5月31日錄得18.69億元，較2020年底增加了1.04倍。

此外，截至2018年、2019年與2020年12月31日，方直集團資本負債比率分別為668.3%、738.6%與231.4%，呈現急速下降。

而截至2021年8月31日，方直在廣東省的12個城市共有超過45個物業開發項目，土地儲備總量的總建築面積約為480萬平方米，包括大灣區的深圳、廣州、佛山、惠州、中山、珠海及東莞等，並未擴至長三角區域。

本文源自觀點網