5年後，“100萬的房子”和“100萬元存款”，哪個更“值錢”

在現在的社會中，很多人努力工作，辛辛苦苦攢錢就是為了能夠買一套房子，在一個城市中穩定下來，偶爾還能夠出去旅行就更好了。然而“理想很豐滿，現實很骨感”，很多人都是迫於生計、掙錢養家，甚至每天工作到深夜。

房子和錢都是人在這個社會上生活的比較重要的兩樣東西，如果只有錢，沒有房子，那麼一個人的生活就會沒有穩定感；而如果只有房子，沒有錢，生活也會隨之失去色彩。但是往往人們只能夠擁有一樣，買房還是存錢，現在仍然是一個令人糾結的問題。

如果10年前甚至是20年前問大家這個問題，肯定會得到異口同聲的答案，那就是選擇買房子，不應該選擇存款，把錢放在那裏。這是因為過去的二十多年的時間是房地產發展的黃金時期，房價一路攀升，而伴隨着房價的上漲，房子也逐漸升值，並且房子的增值速度是十分強大的，超過了銀行存款的增值速度。如今，房子已經成為了家庭財富的象徵，尤其是在相親的時候，有人會問“你家裏有幾套房子呀？”之類的問題。

我們在日常生活總會碰到一個兩個後悔沒有買房子的人，眼睜睜看着現在的房價一直上漲，後悔當初為什麼沒有借錢買一套房子，這樣的話，現在房子的錢早就掙回來了。而現在錢雖然在自己的手中，但是銀行卡里的數額卻沒有發生很大的變化。不過，並不是人人都具有預見性，現在讓你回頭看過去，你知道現在的房價變化所以你認為應該買房，但是如果放在當時的那個情境中來看，估計誰都不清楚該選擇買房還是選擇存錢。

今年上半年發生了“黑天鵝”事件，此次事件讓很多人都認識到了積蓄的重要性，於是很多人都有了存錢的計劃，根據相關數據顯示，在2020上半年這短短的6個月的時間裏，我國的銀行中就增加了8.33萬億元的居民存款，而這一數據在2019年全年度也才為9.7萬億元。

那麼5年後，100萬元的存款和100萬元的房產，哪個更值錢呢？

房價變化

我們都知道十年前是我國的房地產快速發展的時期，房價一路飆升。在市場經濟理論中，商品的價格可以瘋漲，但是在漲的同時也會影響供求關係的變化。經過了將近二十年的快速發展，如今我國的房地產行業已經嚴重產能過剩了，價格下降將會是必然出現的。並且現在我們國家的老齡化問題不斷加劇，人口數量即將迎來拐點，幾乎每個城市都會有高達20%左右的房子空置率，那麼多的房子，誰來住呢？房炒不住，這是以前房價上漲的重要原因。房住不炒，這將成為經濟發展的必然選擇。

顯然，國家也發現了這個情況，出台了“房住不炒”的聲令，各地區也隨着實行房價調控政策，比如安徽合肥已經開始實行限購政策，其他的城市也紛紛跟上實行。有些城市的房價也逐漸開始回落了。但是“房住不炒”的政令並不是要降低房價，而是要穩定房地產市場。

根據國家住建部的看法，今後的房地產市場走向大趨勢將會趨於平穩。社科院也進行了預測預測，今年的樓市將會漸漸處於平穩的狀態，房價也會緩慢增長，未來的5年時間，房價整體趨於平穩的可能性較大，幅度應該在同比大約6.7%左右。按照這個比例來計算，如果今後的每年漲幅都處於這個小幅度水平之中，那麼5年之後，100萬元的房子增值幅度應該在30多萬元。當然，每個地區的經濟發展狀況不同，房價也不同，同時也要考慮房子的折舊情況以及所在地區的發展狀況。

貨幣變化

眾所周知，我們國家近幾年的經濟發展狀況十分良好，而國家發展越好，通貨膨脹的問題也會隨之出現。近幾年我國的物價也一直在上漲，相比1998年的時候已經上漲了將近6倍，我國的貨幣增速也一直在漲，過去十年的增速都在12%-17%之間，也就是説現在的100萬僅僅相當於過去的半個萬元户，按照這樣的速度來計算，那人民幣將會貶值。

那如果現在把100萬元放在銀行裏投資，又會是怎樣的情況呢？按照起存額100萬元的5年大額存單來進行計算的話，5年的存款利率是4.1%，利息就是20.5萬元。

那麼5年後是100萬的房子更值錢還是100萬的存款更值錢呢？有內行人士表示，到底情況如何還是要“因城而異”，具體分析。