小區車棚違規出租
是一件令人頭疼的事
不僅影響環境
還容易產生矛盾！
家住閔行區莘莊鎮水清路1000弄的居民張女士向上海人民廣播電台新聞熱線62706270反映：他們小區的非機動車車棚有一部分被改造對外出租，用作廢品回收。居民們停在車棚裏的電瓶車時不時會被人損壞，讓人很沒有安全感。
張女士説，2018年開始，他們小區的車棚被隔成了一個小型倉庫，租借給外來人員回收廢品。她向居委、物業反映多次，希望恢復原狀，得到的回覆是租賃合同到期之後再處理。
張女士：放電瓶車的一個車庫，被物業和業委會給收垃圾的做倉庫了。前年就開始反映了，去年12月份租金已經到期了，但今年揹着我們業主又偷偷地又把它出租。
廢紙箱、舊的塑料桶、蛇皮口袋、大大小小瓶瓶罐罐，回收站內堆砌的各種雜物，不僅影響環境，還有安全隱患。張女士説，她的電瓶車停放在車棚裏，不止一次被放氣、劃傷，現在只能露天停放在樓梯口，日曬雨淋。
張女士：以前我們電動車放到裏面，放我們的車氣，現在把我們的電瓶車的車子座給挖一個孔，然後把電瓶車旁邊劃一道橫，車座位的海綿都露出來了。
記者聯繫了水清苑居委會，李書記説，他們小區面積不大，只有一個垃圾廂房，由於空間有限，沒有達到四分類的標準，可回收物無處堆放。於是，便在車棚的最裏端隔了一間倉庫出來。
李書記：想有一個地方能堆可回收廢品， 車棚隔出一間來，作為放置可回收物品。出租出去收一點保管費，作為小區的公益性收入，業委會收取的。
我國的《物業管理條例》明確規定，按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途；確實需要改變用途的，應當提請業主大會討論決定，同意後依法辦理有關手續。利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，也應當徵得相關業主、業主大會和物業服務企業的同意。
既然租賃合同於去年年底到期
業主大會尚未同意續租
就應當立即停止租賃
在媒體的介入下
車棚內的倉庫被清理乾淨
不再對外出租