樓市的調控政策還將持續發酵，目前的調控也已經初見成效了，根據最新的國家統計局的數據顯示，一二線城市開始逐漸降温，很多城市上半年的成交量都是呈下滑的趨勢，而且目前二手房市場受政策的影響比較大。
但總體來看，70個城市的新房價格仍然是呈上漲的趨勢，調控政策對成交量的影響比較大，但是對房價好像並沒有太大影響，那麼為什麼會出現這樣的情況？
1.價格還是受市場需求的影響
目前樓市還需要政府政策的嚴控才能穩定，真個市場還是非常的火爆，説明現在沒有買房的人羣比例還佔很大一部分，只有市場是供不應求的狀態樓市才會出現持續火熱的狀態，而另一點也可以看得出就是政府開始大力的發展房屋租賃市場，足以見得房屋的需求量還有很大的空間。
2.城市的土地非常貴
如今城市能夠被開發建房的土地越來越稀缺，而更多的都是通過舊城改造和拆遷來取得開發的土地，還是隨着城市的經濟發展，城市的低價也是水漲船高，所以開發商也不會做虧本的生意，在土地上面花費的錢，一定要在房子上面成倍的賺回來。
3.開發商也不敢隨意的降價
為了防止整個樓市價格體系的混亂開發商是不會隨意的降價的，因為整個樓市的價格區間已經上漲都一個水平線，如果有一家開發商一旦降價，就會引起樓市的價格戰，這樣就會影響樓市的健康發展。
4.已購房的業主肯定不幹
現在的人買房大多都是通過銀行按揭換月供的方式，一套房是最久可以貸到30年的時間，如果房價現在就突然大幅度的降價，那麼對於已經購房的業主來説，肯定是不能夠接受的，房價降了而卻還要還之前的高房價月供，很多購房者肯定不會善罷甘休的。
5.購房者都是買漲不買跌的心態
中國的固有思維就是這樣，當房價上漲的時候大家都是前呼後擁的加入購房的大軍，造成恐慌性購房，還有就是炒房者的追捧，故意囤積房源製造熱銷的市場行情，然後再高價售出，這樣一來整個樓市就被越炒越熱了。
但房價在往下跌的趨勢時，普通購房者都是持幣觀望的態度，都是希望能夠等到房價的最底部，花最低的價格來買到房，但從中國樓市的發展趨勢來看，反而是越等越買不起房了。
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