270平米別墅,橫生猛長170平米!滬上“最豪違建”,拆拆拆

12月6日,“新民幫儂忙”發佈報道,反映浦東新區418弄雲間綠大地別墅小區內,一期110號新增違建“太瘋狂”:小樓橫擴三分之一,“三列”變“四列”;挖出下沉庭院,“兩層”變“三層”!報道發佈後,引發社會關注,由於“雲間綠大地”曾被稱為碧雲國際社區“墅中之王”,故該違建被一眾網友指為滬上“最豪違建”

有錢就能任性嗎?當“最豪違建”遭遇“最嚴執法”,後果真的很嚴重!

12月13日中午,浦東新區金橋鎮城管執法中隊向該別墅業主依法送達《責令限期拆除違法建築決定書》,貼出《公告》:

責令當事人在收到拆違決定書之日起7日內自行拆除違法建築。

逾期不拆除的,金橋鎮政府將依法報請浦東新區政府強制拆除。

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城管執法隊員貼出公告

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《責令限期拆除違法建築決定書》

瘋長!瘋長!

違建竟超63%

據瞭解,雲間綠大地一期110號因在兩年裝修施工中,多次涉嫌違法搭建被叫停4次,業主前前後後寫過4次承諾書。但別墅違建仍在外立面腳手架上9米高黑色防塵布的“掩護”下,橫生猛長。11月11日下午,業主突然拆除彩鋼板圍擋、腳手架、黑色防塵布,連夜火速搬入,造成“實際入住”的“既成事實”,想用這樣的“神操作”躲開“拆違整改”

由於110號別墅新增違建已與原始建築混為一體,外立面和原有結構已發生巨大改變,經金橋鎮城管執法中隊現場勘查,比對原始房型圖紙,合計有6處違法建築,面積達170.93平方米。比較產證建築面積270.39平方米,違法擴建超63%

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110號別墅原貌

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110號別墅改建後的現狀

拆違!拆違!

從嚴從速查處

12月6日報道發佈當天,金橋鎮黨委、鎮政府立即召開專題會研究處置方案,要求建立健全常態長效監管機制。

12月9日,金橋鎮相關部門查看現場,與居委會、物業公司、業委會召開協調會,通報處置情況,要求小區綠城物業公司深刻汲取教訓,加強巡查上報。

12月10日,市區兩級相關執法部門會同鎮城管中隊、鎮五違辦等查看現場,召開督辦會,分析案情綜合研判處置程序。

12月11日,金橋鎮再次召開推進會,要求執法部門從嚴從速查處,並再次約談違建業主,督促當事人自拆整改,儘快恢復別墅原貌。

目前,金橋鎮城管執法中隊已採取措施:

就沒有及時發現、制止別墅違建的問題,對小區綠城物業公司立案查處

要求物業公司收集整理違建別墅內8位居住人員情況,反覆敦促業主自拆整改

督辦!督辦!

涉嫌多項違法

12月13日下午,市住建委(市精細化辦)、市城管執法局牽頭市區鎮三級10 多個部門聯合督辦執法情況。

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市區鎮三級10 多個部門聯合督辦執法情況

幫忙君在現場看到,110號別墅西側違建部分已搭建腳手架,多名工人正在拆除屋頂瓦片。在徵得業主同意的情況下,市城管執法局相關人員再次查看違建別墅內外,初步判斷當事人涉嫌違建、破壞房屋外貌、下挖外擴地下室等多項違法行為

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110號別墅西側違建部分已搭建腳手架

在隨後召開的“督辦錦繡東路418弄違建治理工作”會議上,市住建委(市精細化辦)、市城管執法局要求相關部門快速收集證據:

探明是否還存在損壞建築內部承重結構;

查明違建過程中是否還存在損綠毀綠等違法行為。

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督辦會議

市住建委(市精細化辦)拆違專班督察組已向浦東新區下發“違法建築督辦單”,要求:

浦東新區五違辦對案件進一步督促指導;

根據當事人涉嫌多項違法,擬請鎮政府牽頭綠化部門、建設部門、規劃部門、房辦等成立專班,協助城管部門執法;

調查違建別墅的裝修設計建設單位,將依據相關情況嚴格處理。

幫忙君從金橋鎮對案件處置方案中瞭解到:

小區物業公司已對110號別墅業主違反《業主公約》提起民事訴訟,要求業主儘快自拆違建恢復建築原貌,目前浦東新區人民法院已經受理

在責令業主自行拆違的7個工作日內,金橋鎮城管社區工作室將嚴密監控,對自拆進程“每日一報”

“雷霆手段”下,別墅違建何時儘速拆清?“最嚴監管”下,新增違建如何堅決遏制?幫忙君將繼續關注

幫儂忙工作室

策劃 | 錢俊毅

文字 | 王軍 劉嘉怡

圖片 | 王軍

編輯 | 顧玥 錢俊毅 姚儲傑

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