聯合辦公市場角逐,誰能跑贏這場比賽?
數據顯示,目前全國約有2300家聯合辦公企業,平均每天就有3家企業誕生。聯合辦公的發展速度快、關注度高、潛力大,這個行業年輕而富有魅力,聚焦了全球人的目光。
聯合辦公下半場誰能贏得比賽?
時間定格在2015年前後,眾多聯合辦公企業站在同一條起跑線上。除了出生比較早的WeWork,以及出生條件比較好的毛大慶、潘石屹等特例外,其他人都沒有特異功能。
也許你並沒有在他們的賽道上,但其實越來越多的團體,已經參與到了他們的賽事之中。那麼,作為企業的你,更願意和誰同行,選擇進入哪一場競爭激烈的比賽呢?或許在空間家的聯合辦公頻道,能找到你想要的答案。
在聯合辦公已經形成一股強烈的力量,衝擊着傳統的商業地產行業之際,常規辦公模式逐漸被顛覆。作為專業商業地產平台的空間家,順應時代潮流,在2017年8月正式上線聯合辦公頻道,為企業尋找聯合辦公空間,提供了一個權威、專業、便捷的平台。
在空間家聯合辦公頻道,用户可使用區域、人數、價格、工位、品牌,這幾種方式查找所需的辦公空間,按不同的篩選條件,即可出現相應的空間項目。既精準明確,又方便快捷。
對聯合辦公企業而言,在空間家可以獲得眾多的平台推廣資源,以及企業入駐後的各種增值服務,如行政福利、活動拓展等等,直接拉開與競爭對手的差距。
空間家相關負責人表示,“空間家猶如一個大型的聯合辦公超市,不管你是誰,在這裏總能找到想要的商品,以及貼心的服務。”
聯合辦公種子選手,實力如何?
在此,空間家先給大家介紹聯合辦公領域幾位實力比較雄厚的種子選手,他們分別是優客工場、SOHO3Q、WeWork、無界空間、納什空間、氪空間、夢想加。鑑於篇幅有限,空間家就不逐一介紹其他選手了,但他們的發展潛力依然不可小覷。
優客工場
優客工場
掌舵人:毛大慶
出生:2015年4月
規模:截至2017年,優客工場已佈局全球25個城市88個場地,目前已聚集了3000餘家企業,擁有超過3萬名會員。
融資:8月7日,優客工場對外宣佈,已獲得首創置業、星牌集團、北京愛康集團和景榮控股總計約12億元人民幣投資,正式完成PRE-C輪融資。
發展:未來,優客工場將堅持全球化戰略佈局,計劃三年內在全球32座城市,共計設立至160個場地,為創新企業提供10萬個工位,總辦公面積預計達70萬平方米,將為8000餘家企業提供平台化服務。
空間評説:優客工場無疑是聯合辦公領域的頭號領軍人物,頻頻傳出融資捷報,可謂是拿錢拿到手軟,想必是大慶哥哥的人格魅力徹底征服了投資商。
SOHO3Q
掌舵人:潘石屹
出生:2015年初
規模:SOHO3Q目前已成為北京、上海最大的共享辦公空間,擁有19個項目、17000多個座位。
融資:空間家沒有查到SOHO3Q的融資資料,不過有消息顯示,在接下來兩個月內,SOHO3Q會進行一輪融資。
發展: SOHO3Q將在二三線城市擴張,待到項目成熟時可能會分拆上市。面積大、位置好,是SOHO3Q選擇合作項目的準則。
空間評説:SOHO在全國的項目分佈,給共享辦公提供了天然的土壤。潘石屹坦言,他不擔心融資的問題。空間家認為,成也蕭何敗蕭何,如何擺脱地產的捆綁,真正探索出盈利模式,才是3Q面臨的首要問題。
WeWork
掌舵人:米格爾?麥凱維
出生:2010年
規模:已遍佈15個國家的50座城市,擁有155個共享辦公地,服務13萬名客户。WeWork在2016年來華,目前已經進入上海、北京、香港三城,共開設8處辦公空間,還有3處辦公空間即將開業。
融資:7月WeWork完成7.6億美元的G輪融資,公司估值達到了200億美元。WeWork攜手弘毅投資、軟銀集團設立“中國WeWork”,弘毅投資、軟銀集團領投5億美元。
發展:預計今年在孟買、波哥大、墨爾本的新項目會上線,中國WeWork未來將一年開闢3-4個新城市。
空間評説:WeWork瞄準的是全球市場,而中國則是一塊不可棄而不食的肥肉。WeWork已經形成了比較規範的體系,規模也大,向來是業界學習和參考的對象。
無界空間
掌舵人:萬柳朔
出生:2017年2月
規模:目前有13個空間項目,總面積30000餘平米,可提供5000多個工位,入駐團隊超過300個。
融資:今年3月,無界空間宣佈,完成由信中利領投、經緯中國跟投的1億元A輪+融資。
發展:接下來將在三里屯、望京、西直門等地陸續開新項目,預計2-3個月一個新空間的速度。長遠目標則是在國內10個城市深度落地,每個城市可能有4-5個無界空間。
空間評説:大家可以直觀感受一下無界空間的成長速度,2月成立,3月融資1億元。無界空間給人的感覺是充滿朝氣、生機和活力,或許是兩位90後來帶的氣質。它的定位很明確,不超過30人的小團隊,而且在價格方面也把控得比較好。
納什空間
掌舵人:張劍
出生:2013年7月
規模:納什空間佈局北京、上海、深圳和天津4個城市,管理面積65萬平方米,入駐企業已超過6500家,服務超過10000家企業。
融資:7月,納什空間獲得B輪2億元融資,由永柏資本領投,A輪投資人崑崙萬維董事長周亞輝等跟投。
發展:目標是在2017年底完成在一線城市1000套超級工作室的佈局,未來三年的產品戰略,也是打造“小企業的超級工作室”。
空間評説:納什空間在行業內資歷最老,運營管理面積也最大。與其他聯合辦公企業相比,最大的不同之處在於對獨立空間的深度拓展。
氪空間
掌舵人:鍾澍
出生:2014年4月
規模:氪空間目前在全國有30個聯合辦公社區,覆蓋北京、上海、杭州、蘇州、南京、武漢、成都、天津等城市,管理面積超過14.8萬平方米。
融資:7月11日,氪空間獲中民投戰略投資,商湯科技完成4.1億美元B輪融資。去年年底,王思聰曾參投。
發展:氪空間第四代產品,預計在2019年社區規模擴大到100個。氪空間將繼續鞏固社羣和規模優勢,做最大的“華人創新社羣聚合空間”。
空間評説:氪空間是屬於發展比較早的企業,背後擁有36氪媒體的創新企業生態圈。它最大的特點在於空間效率和社羣屬性。
夢想加
掌舵人:王曉魯
出生:2015年5月
規模:目前,夢想加在北京已16個辦公空間,運營面積達到4萬平米,約6000個工位。
融資:5月,夢想加獲得由愉悦資本領投,閃銀和險峯長青跟投的2000萬美元B輪融資。
發展:夢想加明年的目標是在北京、上海、成都等城市核心區,每個月推出5個以上的空間項目,面積在3000-5000平米左右。
空間評説:夢想加的空間均在城市核心商務區,可以看出他們對選址很慎重。他們十分注重在產品開發環節的投入,在這方面夢想加更像是一個互聯網公司。
通過上述介紹,相信大家對聯合辦公行業已經有了比較深刻的瞭解。聯合辦公行業的較量才剛開始,這是一場速度與耐力的比拼。
對他們來説,最殘酷的事實,是比賽規則還沒有成型,而帶來的各種不確定性。或許,他們最大的對手還沒有出現;又或許,有一天突然殺出一匹黑馬也未可知。
無論結果如何,聯合辦公行業現狀樂觀,願景美好。