相較於4月，訂單量環比增長200%，民宿市場行情回暖趨勢明顯。成都丶杭州丶濟南等地的鄉村民宿還出現了爆滿情況，部分民宿一房難求，訂單甚至排到了五一後兩週的週末。數據喜人丶捷報頻傳，但民宿市場的真實行情如何？民宿行業開始回暖了嗎？僧多粥少，供需平衡被迅速打破。為了獲客而“不擇手段”，漸漸成為了景區周邊民宿主們的共識。原本市場價300多元的房間，有的民宿主只賣150元，甚至不超過100元，即便是這樣，入住率也只有50%左右，往年五一期間的房間早在兩三週前就預訂完了，同樣的房間能賣到500元甚至600元，仍然還是供不應求。“現階段的民宿行業絕對算不上全面回暖，只能説是局部繁榮。
如果入住率低於60%，基本連日常運營的成本都不夠，更別提回本了。接連數月的虧損，讓這些被求生欲裹挾的民宿主們被動參與到這場戰爭中。當然，還能打得起價格戰的都是“倖存”的民宿主——疫情下民宿行業收益驟減，大量房源因無客可接而被迫暫停經營，不少民宿主也因此退出了這個行業。非自有物業，也就是人們所熟知的“二房東”。他們手中往往有多套房源，同時僱傭保潔丶管家經營管理，租金成本丶人力成本相對高昂，一旦長期處於低客流量狀態，資金鍊很快就會斷裂，甚至倒閉並背上債務。最近一段時間，豆瓣租房板塊湧現出不少民宿長租的帖子。一位北京的民宿主在帖子中這樣描述：受疫情影響，本人在二環內的幾套民宿從即日起改做長租，虧本經營。目前，這幾套房源在民宿預訂平台上的價格僅為每天110元左右。在整個行業處於低入住率和降價促銷的背景下，長租業務或許能提供一條出路，但這只是一種獲客的手段，本質上還是不能解決客流變少的問題。
本文原創，版權歸“現代電視FinTV”所有
如需轉載，請聯絡我們獲取授權
侵權必究
About Us
現代電視FinTV成立於2011年，隸屬財華社（HKEx08317）旗下，是香港唯一的粵/普雙語，以財經為主的電視新媒體平台。
Media Partners
憑着粵/港雙語及財經視頻內地播放牌照的優勢，成為內地各大知名門户網站、垂直網站的首選合作媒體。為騰訊網、今日頭條新浪財經、網易、東方財富網、同花順、中金在線、雅虎香港、新浪香港、MSN、雅虎台灣、鳳凰網、彭博、湯森路透等，每日數百條港股新聞，覆蓋億萬觀眾。
WeChat ID: fintvhk