市修繕中心發佈《住宅屋面及相關設施改造估算指標(試行)》

近日，上海市住宅修繕工程質量事務中心組織召開並通過《住宅屋面及相關設施改造估算指標（試行）》評審會。

舊住房更新改造是本市城市管理的重要內容，政府投入財力逐年增長。為合理確定和有效控制本市舊住房更新改造工程投資，保質保量完成舊住房更新改造目標任務，市修繕中心以近年來本市住宅屋面及相關設施改造典型案例為基礎，依據《上海市房屋建築工程養護維修預算定額 第一冊 房屋修繕工程》、《住宅屋面及相關設施改造施工操作手冊》對各分項指標進行了測算，並廣泛徵求了各相關部門意見後，牽頭編制了《住宅屋面及相關設施改造估算指標（試行）》。

該指標的作用主要體現在：一是市區政府主管部門在進行資金統籌計劃時可作為參考依據；二是可用於編制相關項目的投資估算；三是可用作開展多方案比選、優化設計、合理確定和有效利用資金的依據；四是可作為開展維修項目評價、控制初步設計概算、推行限額設計的參考。各區修繕管理部門及相關單位在舊住房更新改造項目實施中，在前期對項目進行基本查勘、確定改造內容後，使用本指標可以方便、快捷地估算出項目的工程造價，提高工作效率和質量。本指標為分項指標；並且在使用時可根據估算項目的實際情況選擇、處理並組合使用各分項指標。

下一階段，市修繕中心將先行在重大項目估算上試用該指標，同時研究其他更新改造類型的估算指標，並利用好數據平台不斷收集反饋信息，實現動態更新，為本市舊住房房改造資金測算的科學化、合理化做出新的探索。