房地產税率地方自決 加快房地產税立法並適時推進改革

　　房地產税率地方自決加快房地產税立法並適時推進改革!房地產税改革路徑日漸明晰。《經濟參考報》記者獲悉，房地產税立法初稿已基本成形，正在內部徵求意見並不斷完善中。據悉，房地產税主體税種或由房產税、城鎮土地使用税合併，具體税率可能將由地方在中央確定的税率區間內自行決定。

房地產税率地方自決 加快房地產税立法並適時推進改革

　　財政部部長樓繼偉日前在向十二屆全國人大常委會第十五次會議作2014年中央決算報告時表示，今年將配合做好房地產税立法工作，加快房地產税立法並適時推進改革。

　　據悉，房地產建設環節涉及耕地佔用税、契税、城鎮土地使用税、建築安裝營業税及附徵城建税、教育費附加、企業所得税和印花税;交易環節，賣方銷售需繳納銷售不動產營業税及附徵的城建税和教育費附加、土地增值税、企業所得税或個人所得税。目前，個人買賣房屋暫時免徵土地增值税和印花税。

　　有業內人士指出，現行房地產税費內容繁複。對於調控而言，以交易環節調整税收為重，短期內能產生一定效果。但從建立長效機制來看，税收政策調整頻繁，出台較為倉促，應急色彩濃厚，缺乏頂層設計。此外，還存在制度建設滯後、保有環節改革進展緩慢等問題。

　　“現階段保有環節幾乎沒有税收，歷次調控均以交易環節税收為主，促進住房資源合理配置效果不夠明顯。”