前幾年，辦理貸款都是到線下銀行的相關網點或貸款公司，但最近幾年，貸款app就像一夜春風，瘋狂生長，線上申請貸款就成了更多人的選擇。
這裏的“更多人”大多都是有小額資金需求的人，涉及到房屋抵押、經營類的大額貸款還是需要線下申請。
網上借貸平台雖然方便但是存在的危險也很多，那是什麼原因讓網上借貸平台吸引着萬千貸款者呢。我們一起來看看網上借貸平台和線下貸款平台的對比。
一、操作流程
1、線下申貸流程
我們先來看看銀行貸款的流程。如果借款用户在銀行申請貸款，需要去相關網點或在銀行app內填寫貸款申請表，然後提交紙質的資料證明文件，也就是把申請表中所填寫的資料提供給工作人員，所填寫的個人資料都需要和提供的紙質資料一致。經過工作人員核實後，等待其給出貸款額度和貸款期限範圍。等待的時間在一星期到幾個月不等。
2、線上自助申貸流程
如今，很多行業都有線上自助服務，貸款也是一樣，為貸款申請人提供全自助的貸款業務。申請人登錄進入app後，系統就會跳出提示框引導用户如何操作提交貸款申請。在填寫個人資料時，只需按照借貸機構所需的資料進行填寫即可，借貸機構可以通過互聯網來核實用户資料是否真實，然後再填寫借款額度，選擇貸款期限及還款方式即可完成貸款申請。
二、線上服務
在線下借貸機構辦理業務遇到問題時，只能道線下網點詢問貸款顧問。
以上就是網上借款平台和線下貸款平台的簡單對比，如果要從貸款額度、貸款方式出發，線下的貸款平台要比線上的更穩定安全，更有保障。具體怎麼選擇，要看大家對資金的需求程度了。
剛結婚三個多月，丈母孃就找上了門，説他們生意週轉出現問題要借8萬，因為當時確實彩禮沒去多少錢，再者丈母孃都開口了，我二話不説的就借了。沒想到這只是個開始而已。半年後丈母孃壓根不提還錢的事情就算了，還又為借錢找上了門。
這次是小舅子大學馬上要畢業了，要考慮在市裏買個房子付個首付，將來好娶個媳婦兒，這一開口又是7萬，我當時就急了，因為當時我面臨再創業，之前和朋友合作做了電子商務虧了10多萬，這次我想投資種藏紅花（老家那邊賣這種藥材很多發財了），這個成本還挺高的，一畝地要上萬。但是丈母孃苦苦的對我説小舅子的終身大事所需，希望我能幫上忙，那我也沒辦法，自己的投資先擱淺了。
老婆當時在移動營業廳上班，工資一月也就兩三千，我們還計劃要小孩，老婆貼孃家還一個勁兒的要我諒解下，我也沒辦法。只好想着找別的法子找錢再創業，沒錢那段日子彷彿把自己都逼上了絕路，天天愁得要死。
可是還沒完，就在前幾天丈母孃又打來電話還需要2萬，説是小舅子找工作要託人打點關係去個好點的單位，我當時就火了，這借出去的15萬不提還就算了，又來到底是什麼意思，我現在又是房貸車貸什麼的，上次投資還虧了，這借了15萬不説，我現在手頭也沒錢，我自己的投資都擱淺了，這借錢就是個無底洞了不行！
沒想到，丈母孃説的話更是荒唐至極：“你是你家裏的獨生子呀，你爸媽養老保險一個月加起來都好幾千了，然後還不管你不行，再者我找你借的錢你先放我這，我幫你存着，等你以後事業穩定了，需要再擴大發展了我就拿給你。再者，娟娟不是人也老實麼！”
(2017-07-27)
北京時間7月18日，隨着完全今夏第10籤，AC米蘭目前已經在轉會市場上瘋狂燒掉接近2億歐元，而來自中國的俱樂部新主席李勇鴻憑藉一擲千金的引援策略，已經名列世界足球史，成為目前在入主首個賽季花錢最多的球隊老闆！此前這個紀錄的保持者是切爾西的老闆阿布保持，他在入主切爾西的首個賽季就花費1.65億歐元為球隊引進了像克雷斯波、達夫和胡安－貝隆這樣的超級球星。
最近幾年，中國資本的進入正在不斷刷新着這份榜單。上賽季入主國際米蘭的蘇寧集團張近東就在他們的第一個轉會窗擲下了1.5億歐元，在榜單中排名第4。排名第3的是摩納哥老闆德米特里-雷波諾列夫，而緊隨張近東的還有曼城的酋長曼蘇爾（1.57億）、瓦倫西亞的新加坡老闆林榮福（1.43億）、巴黎聖日耳曼主席納賽爾（1億）和羅馬老闆本內德託(9120萬)等人。
近期米蘭在轉會市場上十分活躍，米蘭主席李勇鴻對此表示：“我們的目標是在幾年內帶領球隊重返歐洲之巔。在收購之初，我們就承諾投入巨資用於球隊建設，今夏球隊通過法索內先生和米拉貝利先生的出色工作，在轉會市場已完成了一系列出色的簽約。我們相信重新打造後的紅黑軍團將在新賽季的歐洲和意大利賽場上為廣大球迷創造驚喜！”眼下，轉會窗還剩下一個半月才關閉，留給李哥創造投資新紀錄的時間還有很多。如果AC米蘭還將引進皇馬前鋒莫拉塔或者桑切斯的話，他們今夏的轉會投入將會高於2億歐元。
此前在李勇鴻完成對米蘭收購後，各方媒體對於他的收購背景紛紛做過披露，為了籌集資金，李勇鴻被曝向美國私募股權基金Elliott Management總共借款逾3億歐元，而且需要在18個月後償還，並要支付利息大約5500萬歐元，這意味着李勇鴻的資金壓力並不小。但當下李勇鴻在轉會市場上的大投入與之形成鮮明對比，據媒體披露，米蘭去年虧損達到6000萬英鎊，通過球隊自身短期實現盈利並不現實，如此燒錢是李勇鴻又找到了新的資金來源，抑或想推動米蘭赴港上市？李勇鴻的目的當下不得而知......
(2017-07-18)
都説養兒防老，但臨海一個兒子做法，卻着實讓人心寒。騙大字不識幾個的父母簽了“賣房協議”，收了80萬元賣房款後玩失蹤。現在父母被人家告了，淚灑法庭。
兒子七年前賣房收了80萬現金
事情還得從7年前説起，2010年2月9日，臨海市民洪先生，從李某某手裏購買了，位於臨海市一小區的一間三層套房及底層店面一間半，價款為80萬元。
洪先生和李某某簽訂了《房屋買賣協議》，李某某的爸媽也簽了字。當日，洪先生一次性付清了購房款，李某某則出具了一張收條。
由於產權問題，房屋拖延了幾年沒有過户。近幾年，房屋終於可以過户了，洪先生多次與李某某聯繫，希望協助辦理過户手續，然而對方一直拒絕協助辦理。
無奈的洪先生，將李某某一家三口，告上了法院，請求法院依法確認雙方的《房屋買賣協議》合法有效。
父親淚灑法庭：以為籤的是“借款合同”
開庭時，被告李某某並沒有出現，只有他年逾六旬的父母出現在法庭上。
李父李老漢稱，李某某是自己的獨子。當時，他拿着一份“借款合同”讓他和老伴簽字，説自己在外做生意，急需週轉資金向朋友借款。自己與老伴均不識字，出於對兒子的信任，兩人都在合同上籤了字。
老人是自己一直不知道，這個所謂的“借款合同”，實際上竟是一份房屋買賣合同。80萬款項已經被李某某獨吞，人也是好幾年不見了蹤影。
法庭上，李老漢一直無法剋制住自己的情緒，眼淚不斷的往下流。他認為這是重大誤解簽定的合同，合同不應成立。他不願意將房子轉給洪先生，表示願意在今後不確定的時間裏，慢慢償還這80萬。
法院判定合同有效
洪先生在得知真相後表示，鑑於該房產當時買入價相對便宜，如果李某某願意轉讓房子的話，自己願意按市場價再補貼一部分差價給李老漢。如果李老漢堅持不願意轉讓房產的話，希望對方將自己已經支付的80萬購房款，一次性歸還。
法院審理
李老漢辯稱在《房屋買賣協議》上簽字，是因為誤認為是借款之用，並非賣房的抗辯理由，且其也未提供相應證據予以證明，故不予採信。原、被告雙方簽訂的《房屋買賣協議》合法有效，法院予以支持。
(2017-07-24)
近日，被稱為世紀交易的萬達資產包出售現一波三折。
7月19日，在頗具戲劇化的簽約發佈會上，富力地產作為融創之外的另一接盤方浮出水面。根據公告，萬達將77家酒店資產包作價199.06億元出售給富力，融創則不再接手酒店。
萬達董事長王健林稱此次交易為“三贏”，其中富力將持有超過100家酒店，成為全球最大的五星級酒店業主。
作為昔日華南五虎之首，富力一度以激進式擴張聞名，不過近年來業績表現不佳，負債率較高，頻頻傳出資金鍊緊張乃至斷裂的消息。而從其原有酒店業務來看，截至2016年底已經連續虧損五年。
在此背景下，斥巨資併購萬達酒店資產包的富力，近期在融資上動作頻頻，銀行借款、發行債券等成為手中工具，至於被寄予厚望的在A股上市募資，目前尚存在不確定性。
業績
一季度營收、淨利“雙跌”90%以上
7月19日，原萬達和融創的戰略合作簽約儀式突然增加新角色——富力地產。萬達、融創、富力三方簽訂的戰略合作協議顯示，萬達商業將北京萬達嘉華等77個酒店以199.06億元的價格轉讓給富力地產，將13個文旅項目91%股權以438.44億元的價格轉讓給融創，兩項交易總金額637.5億元。
與7月10日萬達和融創的協議相比，雖然交易標的和交易總金額基本一致，但引入了第三方富力地產，資產包中的文旅項目和酒店項目交易對價也有較大變化。富力因此被稱為這場世紀交易中“半路殺出的程咬金”，而參與這次交易也為富力的激進擴張再添一筆。
富力在公告中表示，本次合作，本公司以合理成本補充大量優質酒店資產，將進一步擴展旗下酒店業務，增加優質的投資物業的經營收益，實現多元化的產品、產業佈局。
在萬達、融創和富力三方戰略合作協議簽訂現場，王健林稱“三方都是贏家”，富力有酒店發展戰略，在全球已開業和建設的高級酒店有24家，從融創手中以較低價格接手77家萬達酒店後，富力將持有超過100家酒店，成為全球最大的五星級酒店業主。
富力成立於1994年，總部落户於廣州，進入21世紀之後大舉揮師北上，其標誌性項目是北京富力城。2005年，富力在香港主板上市，成為首家被納入恆生中國企業指數的內地房地產企業。2007年，富力銷售金額位居行業第四名，僅次於萬科、綠地和中海，為“華南五虎”之首。
在風頭正盛的2008年，富力的酒店業務也正式起步。當年3月，富力投資酒店業後的首個成果——廣州富力麗思卡爾頓酒店在廣州正式開張，此舉標誌着富力邁出了酒店戰略的第一步。根據當時媒體報道，未來五年內富力旗下計劃將有17家酒店開業。
然而，近十年來，富力的擴張過程明顯落後於同行。2008年至今，富力的銷售額被合生創展、碧桂園、恆大、雅居樂紛紛超過。根據克爾瑞數據顯示，今年上半年富力銷售額413.2億元，排名全國第二十。
據財報顯示，今年一季度，富力營業收入約46.54億元，同比減少91.35％，歸屬淨利潤約2.29億元，同比減少約96.75％。
而在2014-2015年，富力曾連續兩年沒有達到全年銷售目標。其中2014年實現544億元銷售額，距600億元目標還差56億元。
這一狀況直到2016年才有所好轉。富力2016年實現銷售額609億元，超過600億元目標，當年營收537.3億元，同比增加21%。
板塊
酒店營運業務連虧五年
在公司整體成長速度放緩背景下，富力酒店業務的盈利能力並不盡如人意。
根據截至2016年的最近三年年報顯示，公司酒店運營自2014年至2016年實現營業收入分別達到11.09億元、11.81億元和13.62億元，但毛利率持續處於下降態勢，近三年分別為29.41%、26.90%和19.79%。
而從盈利數據來看，最近五年，富力酒店業務持續虧損，虧損額分別為1.75億元、2.49億元、1.4億元、1.67億元和1.83億元。
對於富力酒店業務近年來的利潤問題，聯合資信在一份對富力地產進行的評級報告中做出如下分析——由於廣州柏悦酒店等多個新建酒店開業，尚處於客流量培育期，該部分酒店入住率較低，尚處於虧損或微利狀態，因此拉低了公司酒店服務業務的整體毛利率水平。
酒店行業專家趙煥焱表示，酒店作為商業地產有40年的經營時間，酒店的黃金收穫期是開業後6至20年。“酒店一定時期虧損是正常的”。
7月22日，記者來到位於北京雙井的富力萬麗酒店，其為北京最繁華的商業地段之一，靠近國貿CBD和東三環，不遠處就是高端地產項目富力城和富力廣場購物中心。
據員工介紹，該酒店由富力開發興建，由萬豪國際酒店集團管理，後者收取一定管理費用，而該酒店也是萬豪國際在中國所有酒店管理項目中最大的項目。
這次打包收購的幾十家酒店財務數據也並非完美。
根據富力公告，這筆酒店資產包的資產淨值331.76億元，總建築面積328.63萬平米，摺合每平米一萬元。
而從盈利能力來看，根據早前融創公告，其自萬達收購的76家酒店2015年利潤5.51億元，2016年利潤8.74億元，平均而言每家利潤兩年分別為822萬元和1181萬元。
當前，高端酒店行業的盈利水平整體仍然有限。數據顯示，2015年，全國789家五星級酒店資產總額2454.29億元、利潤總額19.02億元，平均每家利潤為241萬元。
融資
去年發債425億 尚有829億元信貸未使用
在經營業績出現下滑、而又實施鉅額併購的背景下，富力的錢從哪來？
據2016年年報，富力地產現金為人民幣459.7億元，借款總額為人民幣1208.5億元，借款總額融資來源包括銀行貸款、離岸美元優先票據、境內債券，以及信託貸款及其他，分別佔38%、10%、40%及12%。
在銀行貸款方面，據去年年報，年內償還的銀行貸款為人民幣211億元，而新增銀行貸款為人民幣282億元。截至年底，合計銀行貸款組合的實際利率為5.52%，比2015年的6.52%有所下降。
根據聯合資信6月底發佈的評級報告，截至2017年3月底，富力共獲得商業銀行授信總額1166億元，尚未使用的授信額度為828.79億元。
除銀行借款，發債是富力獲資的另一方式。根據財報，富力2015年發行了人民幣65億元境內債券，而2016年總共發行人民幣425億元境內債券，這導致其非銀行融資的加權平均成本從每年9.2%跌至6.7%。
其中，金額較大的是在2016年5月，富力發行了人民幣104億元的四年期境內非公開債券，利率為5.15%。
近期，富力的融資成本出現上升。
記者梳理中國貨幣網信息看到，富力地產在今年4月和7月分別發行了2017年度第一期和第二期中期票據，兩者實際發行金額均為10億元，發行期限均為3年期，但票面利率卻出現上升，前者為5.25%，後者為5.5%。
在發展節奏落後同行而又頻頻發債融資的背景下，富力的資金鍊受到外界關注。
2017年3月22日，中銀國際對富力去年財務數據點評稱，富力包含永續債的淨負債率為173.95%，而2015年為167.6%，“在市場回調下面臨風險”。該機構將公司評級降級為賣出。
對於富力而言，正計劃通過登陸A股來進一步改善融資條件。
根據證監會官網2015年11月披露的招股書，富力擬公開發行不超過10.7億股新股票，募集資金總額為不超過350億元。據媒體報道，這已是富力地產第五次申請IPO。
對於富力地產今年登陸A股的可能性，中銀國際表示，近期房地產緊縮政策的密集出台彰顯了中國政府抑制市場泡沫的決心，基於此富力地產2017年在A股上市的可能性不大。如果不能在A股上市，公司的淨負債率將保持在170%以上的高位。
7月23日，記者致電富力地產官網電話，電話無人接聽。（記者 趙毅波）
(2017-07-24)