在我國農村尤其是北方地區的農村，農民兄弟有了錢，最希望辦的頭等大事就是蓋房子，過去如此，現在也如此。在現在的農村，有很多的農民兄弟外出打工，辛辛苦苦幾年甚至十幾年攢了點錢，辦的第一件大事或許就是蓋處房子，錢不太多的話蓋三、五間結實點的磚瓦房，錢寬裕了就蓋個磚混結構的二層小樓。蓋房子雖然辛苦，但終歸是件好事，多數的農民老哥還是累並快樂着，一來自己以後生活可安逸點，二來也使兒子娶媳婦容易些。
但是，小編在長期的下鄉過程中發現，有很多的農民兄弟辛辛苦苦蓋好房子後，就把辦理房產證這件事兒給忘記了；或許是真忘了，或許是覺得這事兒不太重要無所謂，總之是很多人蓋了房子沒有及時辦證。其實這個可是不應該的，也是不太對的，就得不好聽點，是自己對自己不負責任。因為辦理了這個證，法律才能給予你對該房子各項權益的有力保障，否則的話，在以後遇到與房子有密切利益的相關的問題時，就會惹上很多燒腦的麻煩。
為了進一步説清楚這個問題，能引起有關的農民兄弟的高度重視，我們再來聊聊農民自建房與城鎮商品房到底有什麼區別、為什麼辦理房產證這個事兒確有必要？農民自已為自己建造的房屋，我們管它叫農民自建房，更準確一點説是宅基地住宅。宅基地住宅證一般由鄉鎮政府頒發，法律規定只能居住，不能買賣。所以，農民自建房並非商品房，更不屬於經濟適用房，其沒有產權證，只有宅基地使用證，沒有產權證的房子是不能交易買賣的。
那麼，農民自建房沒有產權證怎麼辦？相關政策規定，符合政策條件的農民自建房是可以辦理房產證的。下面我們看看怎麼樣才算是符合條件的。首先，你得是具有本村户籍的農村居民。其次，你所建造房屋必須是符合“一户一宅”規定。第三，你建造房屋所佔用的土地，必須是經過自然資源部門頒發有集體土地使用證的。第四，你所建造房屋還必須是經過當地住建部門規劃審核批准的，且在房屋蓋好後經過竣工驗收的。
只有當這些條件完全具備了，你才可以去辦理自建房產權證。那應該到哪裏去辦理這個證件呢？首先，辦證之前，需要你準備好這些相關的材料——户口本、本人身份證、建房申請書、符合城鄉規劃的證明、房屋測繪報告及其它必要材料等，待這一大堆的材料準備妥了，你就可以向所在鄉住建部門提出申請，待其同意後，再由鄉主管或分管領導簽字、蓋章、同意，最後再交由縣規劃建設部門審核批准，同意頒證。經過這一整套嚴謹規範的程序下來，就可以領取你的自建房的房產證了。只有有了這個證件後，你的自建房才可以放心的居住，如在以後遇到相關的權益糾紛的話，法律就可為你撐腰、説話！
好了，關於這個話題，老崔今天就和您聊到這裏。關於本文，點贊、評論、分享、收藏，老崔自然高興；建議、批評、反對、駁斥，老崔照單全收！路過老崔這裏，我們即是有緣，非常期待與你再一次的相遇！