在我国农村尤其是北方地区的农村，农民兄弟有了钱，最希望办的头等大事就是盖房子，过去如此，现在也如此。在现在的农村，有很多的农民兄弟外出打工，辛辛苦苦几年甚至十几年攒了点钱，办的第一件大事或许就是盖处房子，钱不太多的话盖三、五间结实点的砖瓦房，钱宽裕了就盖个砖混结构的二层小楼。盖房子虽然辛苦，但终归是件好事，多数的农民老哥还是累并快乐着，一来自己以后生活可安逸点，二来也使儿子娶媳妇容易些。
但是，小编在长期的下乡过程中发现，有很多的农民兄弟辛辛苦苦盖好房子后，就把办理房产证这件事儿给忘记了；或许是真忘了，或许是觉得这事儿不太重要无所谓，总之是很多人盖了房子没有及时办证。其实这个可是不应该的，也是不太对的，就得不好听点，是自己对自己不负责任。因为办理了这个证，法律才能给予你对该房子各项权益的有力保障，否则的话，在以后遇到与房子有密切利益的相关的问题时，就会惹上很多烧脑的麻烦。
为了进一步说清楚这个问题，能引起有关的农民兄弟的高度重视，我们再来聊聊农民自建房与城镇商品房到底有什么区别、为什么办理房产证这个事儿确有必要？农民自已为自己建造的房屋，我们管它叫农民自建房，更准确一点说是宅基地住宅。宅基地住宅证一般由乡镇政府颁发，法律规定只能居住，不能买卖。所以，农民自建房并非商品房，更不属于经济适用房，其没有产权证，只有宅基地使用证，没有产权证的房子是不能交易买卖的。
那么，农民自建房没有产权证怎么办？相关政策规定，符合政策条件的农民自建房是可以办理房产证的。下面我们看看怎么样才算是符合条件的。首先，你得是具有本村户籍的农村居民。其次，你所建造房屋必须是符合“一户一宅”规定。第三，你建造房屋所占用的土地，必须是经过自然资源部门颁发有集体土地使用证的。第四，你所建造房屋还必须是经过当地住建部门规划审核批准的，且在房屋盖好后经过竣工验收的。
只有当这些条件完全具备了，你才可以去办理自建房产权证。那应该到哪里去办理这个证件呢？首先，办证之前，需要你准备好这些相关的材料——户口本、本人身份证、建房申请书、符合城乡规划的证明、房屋测绘报告及其它必要材料等，待这一大堆的材料准备妥了，你就可以向所在乡住建部门提出申请，待其同意后，再由乡主管或分管领导签字、盖章、同意，最后再交由县规划建设部门审核批准，同意颁证。经过这一整套严谨规范的程序下来，就可以领取你的自建房的房产证了。只有有了这个证件后，你的自建房才可以放心的居住，如在以后遇到相关的权益纠纷的话，法律就可为你撑腰、说话！
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