城市在發展，商圈也在不斷升級，紅星商圈近兩年來動作不斷。目前，步步高星城天地已開業半年，在推動紅星商圈升級上發揮着重要作用。2021年1月，紅星大市場正式搬遷至跳馬鎮，更名為紅星全球農批中心；2022年1月，步步高星城天地正式開業，紅星商圈再添一翼。隨着紅星商圈的不斷升級，各界目光、資源開始向這裏，而紅星商圈內部的商家也都各自發力，推動紅星商圈快速成長。
獨特流量成就商圈
紅星商圈以湘府路與韶山路交匯處為核心，往南至汽車南站，往西輻射至芙蓉南路省政府，毗鄰省森林植物園、圭塘河生態景觀帶，緊鄰省政府、長株潭生態綠心保護區。根據相關城建規劃，已開通的地鐵1號線、5號線和長株潭城際鐵路，還將有正在規劃的7、8號線等，與新汽車南站交通樞紐、湘府路高架形成立體交通網。未來，紅星商圈還將新添兩條城市道路——湘華路與天華路，實現紅星商圈與湘府路的直接連通。
交通所帶來的人口湧入，讓紅星商圈的經濟“血脈”得到貫通。紅星商圈已是目前長株潭一體化進程中最為活躍的板塊之一。
紅星商圈“自帶流量”的屬性直接利好圈內商業。“不是步步高星城天地選擇了紅星商圈，而是紅星商圈選擇了步步高星城天地。” 步步高星城天地購物中心總經理張揚説道。自步步高星城天地開業以來，客流一直在穩步攀升中，並在今年三八婦女節前後迎來爆發，在三八婦女節前後兩個週末，步步高星城天地日均客流量突破10萬。隨後，在今年五一假期期間，步步高星城天地客流量再次爆發，並在假期之後穩定增長。“五一後的每一個節假日都在刷新客流高峯。”
主打“南城24小時社交生活首選中心”概念的長沙復地星光天地，位於湖南省長沙市南城省府CBD紅星商圈正中心，是南城首個24小時全開放街區商業。項目內4.3萬平方米全開放式情景街區mall。自2020年10月開業至今，長沙復地星光天地實現客流超1080萬人次，會員累計9萬餘人，銷售額超3.2億元。
圈內玩家實現業態互補
在2015年德思勤四季匯開業至今，紅星商圈單靠一個項目已經不能滿足城市和片區的發展需求。近幾年來，長沙復地星光天地與步步高星城天地的相繼開業填補了紅星商圈的空白。
“我並不認為與周邊的友商是競爭關係，我們更多的是實現對彼此的業態互補、互相導流。” 長沙復地星光天地商業總經理張動棟表示。長沙復地星光天地採用全時、全齡、全品類、全開放情景式街區MALL，形成24小時不打烊的商業佈局，並打造為湖南長沙唯一全時段24小時夜經濟示範街區及全齡段全家庭消費地。
在客羣上，長沙復地星光天地也與友商區別開來，瞄準年輕客羣，結合街區內露天噴泉廣場等空間佈局，展現項目“漫步星光·品質生活”這一特性。同時，項目強化夜晚燈光照明及彩燈裝飾，助力品牌商家全力深挖長沙“娛樂經濟”“夜間經濟”潛力，打造“城南網紅街區打卡點”。“在項目整體氛圍上，我們迎合年輕人喜好，通過燈光打造賽博朋克風，並要求商家與整體風格統一。” 張動棟説道。
“長沙城南還需要更多的商業綜合體，大家做好自己，就能形成1+1>2的效應。”張揚説道。步步高星城天地圍繞“高品質美好生活體驗中心”的定位，呈現“時尚、美食、娛樂、藝文、科技”五大主題功能及品牌內容。目前，步步高星城天地共有420家商户，也是當下長沙商家數量最多的商場，其中有超100家的全國首店、華中首店、長沙首店及步步高首次合作品牌，全方位滿足消費者購物消費體驗。
“我們希望能夠吸引更多的品牌來到長沙，共同發掘長沙的消費潛力。”張揚認為，首店是一個商業的價值體現，也是提升客羣幸福感、提高市民消費品質的重要方式。
步步高星城天地開業當天，Lancome、GA Beauty、YSL Beauty、COACH lifestyle店、PINKO、VIA DANTE開門迎客，湖南首家VIA DANTE、湖南首家Tim Hortons金楓店、湖南首家LAVAZZA、步步高精品超市（5.0版）等品牌也齊聚亮相。未來，步步高星城天地還會有更多的店鋪陸續開業，與消費者見面。
立足紅星，不止紅星
在商業項目未來的發展方向上，紅星商圈裏玩家們的目標也都相對一致。“我們希望步步高星城天地不只是城南的星城天地，我們更希望能逐步將步步高星城天地打造為全長沙甚至全國商業的一個優秀作品。”張揚説道，“大家都説步步高星城天地對標IFS，但我們無意去對標誰，我們只做最Special的那顆星星。”
在張揚看來，做“Special的那一個”是一個商業環境、場景、組合、體驗等實力的綜合體現。步步高星城天地由凱達環球Aedas全球頂級設計及顧問團隊進行建築規劃與設計，將多元化、複合性功能疊加在一起，打造真正意義上的城市共享空間和全維度家庭娛樂休閒中心，成為省府CBD的商業新地標。
“長沙復地星光天地的夜經濟客羣目前還比較侷限，我希望未來能通過精準引流，為長沙復地星光天地導入更多客羣，不只是成為紅星商圈或者城南的夜經濟地標，而是成為長沙的夜經濟地標。”張動棟説道。
目前，長沙復地星光天地已引入湖南首家青島餐酒吧TSINGTAO-1903、海倫斯小酒館1店和2店、春麗與金剛、樂亮音樂酒吧、橙色星球、酒拾本色、雪茄江湖、派、壹零伍Islay Park酒館、遇見國潮音樂酒館、艾莫瑞斯超級便利店等多個夜經濟品牌。為彌補疫情期間市民外出減少帶來的客流影響，長沙復地星光天地要求大部分商户補充線上銷售渠道，如美團、餓了麼、大眾點評等，同時，在復星集團智慧零售“好集薈”小程序上，持續上線多家商户爆品商品，助力品牌銷售。未來，長沙復地星光天地也將從寵物節、音樂節等角度發力，為南城乃至整個長沙消費者提供更優質的24小時生活服務。
大浪淘沙，商圈的更迭不會停歇，優勝劣汰的故事一直在上演，各大商業也在不斷尋求差異化競爭，紅星商圈的故事還未講完。
瀟湘晨報記者申瀟軼
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