本文來自微信公眾號：21號騎象人 （ID：Elephant-Rider），作者：陶鳳，題圖來自：視覺中國
最近幾天，多地業主因樓盤延期交付宣佈停止還貸的事件引發廣泛關注。有機構統計，自行停貸的樓盤已多達數十個，而且，全國各地仍不斷有停工樓盤的準業主準備加入。
對此，銀保監會有關部門負責人14日作出回應，表示將引導金融機構市場化參與風險處置，加強與住建部門、中國人民銀行工作協同，支持地方政府積極推進“保交樓、保民生、保穩定”工作。
除銀保監會發聲外，銀行也紛紛表態，六大行、興業、平安回應爛尾“停貸”風險，業務規模較小、風險可控。隨後，又有多家銀行發佈類似公告，並披露了相關數據。
斷供風波持續多日，涉及不同省份的不同項目。具體問題雖各有不同，但總體指向大致相當。
儘管業主們的遭遇值得同情，但並非解決問題之策。多家媒體在報道中，均援引律師觀點，提醒業主貿然斷供不可取。
站在準業主立場考慮，以可能違法並影響個人信用為代價的斷供，本意也並非製造矛盾，而是希望引起各方重視，並積極推動在建樓盤復工復產，敦促相關房企保質保量按時交房。
斷供風險之所以不可小覷，在於即便是零星散發事件，如果不能及時做好預期管理，很可能會引發連鎖反應。捲入其中的個別業主受到牽連，同時還可能會影響其他購房人對新房的信心，由此形成打擊樓市信心的惡性循環。
風波背後的關聯問題不能置之不理。商品房預售資金管理本是防火牆，而防火牆是否發揮了應盡之責，爛尾樓盤是否存在預售監管資金被挪用，監管是否存在漏洞都應積極調查取證，不能矇混過關。
近年來，各地陸續出台政策，強化對預售資金的行政性監管，以確保預售資金用於房地產項目建設，保障工程款按期支付，但在執行過程中仍面臨不少問題。
政府通過公開拍賣的方式轉讓土地，必須對開發商的資金實力、信用等進行調查，相關職能部門在土地公開掛牌轉讓過程中，要履職盡責，前期必須對開發商的資質、實力、信用等仔細把關，實時監測評估，避免問題爆發時被動介入。
房企也應給出相應方案，資金鍊如何週轉，生產建設何以健康可持續，都是眼下的必答題。
而住建部門應監督制定詳細的復工方案，以公開透明的方式安撫準業主。
目前，包括當地政府在內，連同開放商、銀行，都在主動澄清相關問題是第一步，接下來要積極給出解決之策，以購房者為中心，協調各方利益訴求的基礎上，尋求最大公約數，以避免斷供風波蔓延。
信心比什麼都重要，這一點毋庸置疑，排雷要趁早。
本文來自微信公眾號：21號騎象人 （ID：Elephant-Rider），作者：陶鳳