25日，中國恆大遭遇股債雙殺，早盤中國恆大一度漲超6%，午後股價加速下行，回落幅度最高超過20%。同為恆大系的恆大汽車早盤一度翻紅，尾盤收跌12.76%。
恆大地產集團存續債收盤大跌，“19恆大02”跌逾30%，盤中兩次臨停；“20恆大01”跌超27%，“19恆大01”跌逾21%，15恆大03”跌逾17%。
25日晚間，恆大連發三條利好...恆大汽車更是要在科創板上市。
利好一：恆大汽車擬申請在科創板上市
恆大汽車發佈公告，董事會已於2020年9月25日審議通過建議根據特別授權發行人民幣股份及相關事宜的決議案。
根據建議發行人民幣股份的方案，該公司擬申請首次公開發行人民幣股份並在上海證券交易所科創板上市，以配發及發行不超過15.56億股人民幣股份(行使超額配股權前)，佔不超過於2020年9月30日經本次建議發行的人民幣股份數目擴大後已發行股份總數的15.00%。
建議發行人民幣股份及特別授權須經股東於股東大會上審議通過及取得必要的監管批准。
據悉，建議發行人民幣股份的募集資金擬用於新能源汽車研發、生產及營銷網絡建設項目和補充營運資金。
利好二：從未出現利息晚付
本金逾期歸還情況
繼24日晚發表嚴正聲明強烈譴責網上謠言後，9月25日晚中國恆大再次發佈公告，通過一系列靚麗數據“秀肌肉”，力證公司穩健經營。
其中提到：
1、截至2020年9月24日，累計實現銷售人民幣5049億元，同比增長11.4%；銷售回款人民幣4521億元，同比增長51.3%。截至2020年6月30日，現金餘額人民幣2046億元。
2、自2020年9月3日起，公司推出全國樓盤大優惠，計劃在2020年9月、10月兩個月累計實現人民幣2000億元銷售。
3、全國在建項目共866個，均在正常開工建設。
4、今年3月31日起，公司開始堅定不移實施‘高增長、控規模、降負債’的三年發展戰略，即實現銷售高增長，土地儲備規模嚴格控制，有息負債力爭每年下降人民幣1500億元。
截至2020年9月24日，公司有息負債較2020年3月末已下降約人民幣534億元，融資成本下降2.24個百分點，提前歸還2020年9月25日以後到期借款人民幣435億元，各項降負債成效積極顯着。
5、公司成立24年來，共計借款20523筆，從未出現利息晚付、本金逾期歸還的情況。
利好三：物業分拆申請獲批
正式上市申請短期內將呈交
25日，中國恆大發布公告稱，分拆物業管理業務上市已獲得聯交所批准，將在短期內向聯交所呈交正式上市申請。
實際上，2020年初，物業市場便掀起了上市熱潮。單上半年，就有約21家房企分拆物業赴港上市。7月份，融創中國宣佈擬拆分物業上市，恆大緊隨其後開始考慮分拆物業上市。
此外，8月13日晚間，中國恆大公告，旗下物業管理業務將引入235億港元戰略投資。投資者陣容極為“豪華”，包括中信、光大控股等大型央企，雲峯基金、紅杉資本等頂級投資基金，以及騰訊、周大福等大型企業。
據彭博社報道，消息人士稱，在引入戰投之後，恆大物業的估值達110億美元。
來源：中國基金報