生肖龍
屬龍人的運勢高昂，智勇雙全，天生幹大事的料。10月因為受到兇星的影響，運勢進入低迷；不過11月上旬就能轉運，紫薇、龍德、地解三星齊至，屬龍人運勢會迅速恢復，天降好運，註定鹹魚翻生，財喜兩旺！
生肖虎
屬虎的人注意了，11月上旬貴人運爆棚，不僅有貴人助力遇難呈祥，還會增添許多賺錢的機會！如果想要大展宏圖，一定要做好規劃，然後抓住時機，付諸實踐！相信我，事業一定會跟上一層樓！
生肖鼠
屬鼠人很有才華，11月上旬就能找到了發家致富的門路，事業發展會越來越順暢，能取得令人驕傲的成績，財神爺保佑。同時逢凶化吉，財神眷顧，財運火爆，能大賺一筆，輕輕鬆鬆就能發大財，未來必會富貴榮華。
這三個生肖在未來一年, 財運有轉機, 悶聲發大財, 必定福旺財多!
上個月，本報報道了市民夏女士在裝修房子時，在天花板上“砸”出5萬多元錢，而後通過派出所找到前房主家人歸還的事兒。無獨有偶，10月11日，市民畢先生在裝修自己新買的二手房時，在拆除一張舊牀時拆出了一個包，裏面裝有金銀珠寶還有一張4萬元的存單，前房主明確表示並非自己的東西，最終在甘井子公安分局中華路派出所民警的幫助下東西得以完璧歸趙。
裝修：二手房裏發現意外之財
發現這筆意外之財的是市民畢先生，他今年30歲。畢先生近期在甘井子區七迎路附近購置了一套二手房，10月11日開始找來工人進行重新裝修。
在這套房子的卧室中，有一張前房主留下的雙人牀，工人在拆除這張牀時，在牀的夾板間發現了一個大箱子，裏面放着一個黑色尼龍綢布包，打開一看，映入眼簾的淨是一些老式的金銀首飾：有金的、銀的項鍊，也有銀手鐲金戒指，還有翡翠、老式手錶，除此之外還有包括一些老幣在內的現金，以及一張4萬元的存單。
面對工人的詢問，畢先生表示東西不是自己的，那又該是誰的呢？隨後畢先生聯繫了前房主，對方明確表示並沒有這樣一包東西。
查找：金銀珠寶的主人已去世
為了明確這包金銀珠寶的主人並儘快歸還，11日晚22時畢先生來到中華路派出所。民警告訴記者，存單上的名字是一位姓李的女士，據此基本可以判定這包物品歸其所有，而通過進一步工作，警方瞭解到李女士是這套房子的最後一位租客。然而在調查過程中，警方瞭解到，這位李女士已經去世了。
隨後，警方設法聯繫上了李女士的女兒韓女士。接到警方的電話，韓女士既感到意外又覺得“意料之中”。韓女士説母親生前在此租住，然而2017年5月左右突發腦溢血去世了。母親走後，家人都知道有這麼一包東西的存在，“因為不少東西都是我買給媽媽的，還有一些是老輩兒留下來的東西。”韓女士説，然而母親走後，韓女士去房子裏找過幾次，都沒有找到，最後也就放棄了。
欣慰：現房主樂見物歸原主
“沒想到這包東西以這種方式重見天日，尤其是有幾件老物件，已經傳了很多輩，能找回來我真是太激動了。”韓女士表示，17日上午，她和家人來到派出所，在民警的見證下拿回了這包財物。
採訪中韓女士告訴記者，在母親去世後，自己通過銀行查詢到了這筆存款，在辦理了相關證明後也已經取出了這4萬多元，也就是説包裏的這張存單已經作廢了，但是其他財物加起來仍然價值兩萬多元。
對於畢先生的完璧歸趙，韓女士表示非常感謝，而對於其年紀輕輕拾金不昧的高尚品格，韓女士的隨行家人更是大加肯定，另外一家人對中華路派出所民警的幫助也十分感謝。
而畢先生表示，看到這筆遺物能回到主人的家人手中，而且當事人這麼高興，自己也很高興和欣慰，在他看來物歸原主是應該做的。
(2017-10-21)
與新房相比，二手房往往以户型小、學區好、地段佳深受部分購房者青睞。但是，在交易過程中，二手房又因為手續複雜、風險太大等等原因，造成問題不斷。那麼，購置二手房的流程是怎的？該如何避免各種可能遇到的陷阱呢？
二手房交易流程：
1上網或去中介查看房源信息
如果需要中介幫忙，只有一個原則：找相對大的、知名的中介。瞭解中介的收費、服務情況。
2實地考察看房，確定購房意向
如房屋自身建築情況（房屋户型、結構、朝向、通風、採光、質量、面積、層高、裝修、配送的傢俱等），其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和牆面滲水等問題。另外，關於周邊交通、生活配套、小區綠化、噪聲、電梯、保安、物業管理、街道居委會等也需要了解。
3產權調查、和房主商議合同細節
瞭解看房產證，沒有的直接PASS；
瞭解賣方是誰？對他的房產證和身份證，看身份證號是否一致。有些房屋有好多個共有人，如夫妻共有的、繼承人共有的，那你就要和全部共有人簽訂買賣合同。只和其中一個或是幾個籤的無效。
瞭解房屋有沒正在貸款；
瞭解土地證，是否為劃撥地，劃撥地政府可無償收回，若不收回，可無限期使用，但不能出售。要出售就要繳納土地出讓金，變為出讓地，使用年限70年，這時就和商品房差不多了。一般土地出讓金由賣家交，但賣家一般會把這塊算到房價裏，由買家承擔。
瞭解房子現在的情況，是否出租，何時到期？
瞭解近期是否會拆遷
如果會……真有這等好事？
瞭解二手房的物管費用是否拖欠，如水費、電費、物業費等等
4簽訂買賣合同
房管局大多會提供二手房買賣合同範本並要求交易雙方使用，可以直接拿來在範本的基礎上做改動。另外，在房價一天一個變的現在，一定要明確違約責任！否則，任何一方違約，都是麻煩事兒！
5辦理貸款手續、支付首款
同時約定付房款的方式：全款or貸款；
6產權（房產、地產）過户，房屋交割
明確交房細節，如交房時間、條件、過户等。
7領房產證
8交易完成每月還貸
(2017-10-03)
新房一般是期房出售，很少有現房，再加上裝修要大半年不能住，很多剛需急住的人，會很樂意購買二手房，可以直接入住。今天就聊聊二手交易需要準備哪些材料。
1.網籤提交材料
二手房網籤提交的材料，根據户籍的不同，有差異。如果是本市户籍，提交家庭成員身份證，婚姻和户籍證明，擬購房簽字的家庭購房申請表和承諾書。而非本市户籍，還需要提供暫住證，及社保繳納或個税證明等。
2.買賣雙方本人到場過户
辦理過户手續需要雙方本人親自到場，不能到場的需要出委託授權書，委託人處理。如果賣房一方房產證上有多人姓名，需要所有人到場，不能到場的成員，需要辦理委託公證，委託其他別人。不然，買房者可能會遭遇買房糾紛。
3.雙方準備材料
買方需要具備以下材料：登記申請的原件，網上籤約當地市庫存房買房合同，完税或減税憑證，身份證，户口本，結婚證。如是外地户口，需要提供暫住證，個税或社保證明等。
賣方需要具備以下材料：登記申請的原件，網上籤約當地市庫存房買房合同，完税或減税憑證，身份證，户口本，結婚證，土地證，產權證，原購房合同，不動產，契税，維修基金和銀行貸款合同等。
另外，買賣雙方涉及到外籍人士，其結婚證明需要當地大使館進行鑑證。
以上，希望可以幫到大家。
(2017-10-19)
二手房過户和交税，分為2個部分，一個是買家税，一個是賣家税；
但是在實際的房地產交易中，特別是房地產市場上行的階段，一般都是有買家支付；
二手房過户，交易税費，還有中介費；
最關鍵的一點：
二手房税費不是以實際成交價格，或者合同成交價格來計算的，而是評估價格來計算；
税費都有那些呢？
這個要對號入座，有的有，有的沒有，有的多，有的少，有時候政策變化多端；
一是交易契税金，分為1%，1.5%和3%，三種情況；
一套房90平米以下1%税金，90-144平米1.5%税金，144平米以上3%的税金；
二套房一律3%税率；
而且現在契税認定執行的是，認貸不認房，也就是説只要銀行沒貸款，就算第一套房了；
二是評估費，0.4-0.5%之間；
評估價格將作為税金繳納的最基礎標準，一般二手房交易的第一項工作，就是評估；
三是個税，增值税；
這個是賣家税，現實中買家出的居多；
個税是按照1%徵收，也可以按照增值部分的20%徵收，特別是繼承的房子，贈與的房子，只要不是滿五唯一，都是要繳納20%的個税；
增值税是指的，不滿兩年的房子，要徵收的税率，5.5%左右，可能會低於這個標準；
四是交易費，其他雜費；
交易費用，一般是6-10塊之間，這個税費，是雙方的費用，比如説6塊，那就買賣家各3塊；
測量費200塊，制證費80塊，
五是貸款，或者公積金貸款的，還有一個保險費，這個一般在0.6-0.8%左右；
最後提示一下：
一是中介費我覺得有必要，可以協定很多的條款，讓中介協助調查房源；
二是過户的時候，住房維修基金在房管局一起過户了。
(2017-10-13)
由於二手房可即買即住，價格也稍便宜，所以很受廣大購房者歡迎。在多數購房者看來，買二手房只要交完錢房子就是自己的了，對此，小編要説的是你太天真了！買二手房如果不注意以下這6件事，即使你交完錢房子也不是你的！
第1、找正規中介
由於房產中介手中房源較多，所以許多購房者都是通過中介來買二手房。對此，小編提醒購房者：通過中介買二手房時，一定要找正規的中介，一些不知名的小中介往往服務很差，甚至很可能隨時倒閉。
第2、實地看房
由於二手房已使用多年，所以很可能存在一些問題，比如下水道堵塞、牆角滲水等，因此，購房者最好進行實地看房，同時注意房屋結構是否發生過改變，還有小區周邊交通、物業配套等。
第3、房屋產權是否明確
近年來，二手房糾紛多由房屋產權不明引起，所以購房者買二手房時要確保房屋產權明確，同時，還需要賣方提供合法的證件，包括產權證、房產證、資格證及其他證件。
第4、原房主是否結清生活費
有的房主在賣房時會故意不交生活費，比如水費、電費、燃氣費等，如果購房者在交完錢後才發現，那麼只能自己補交這些費用了
第5、原房主是否已遷出户口
一般來説，購房者買房除了居住外，就是為了落户，但如果原房主沒有及時遷出户口，購房者即使交完錢也沒法把户口遷進來。對於這種情況，購房者一定要合同中約定好户口遷出時間。
第6、二手房過户
二手房買賣時需要繳納一定的税費，比如個人所得税、土地税、增值税、契税、印花税等，如果未按時繳納税費或少交一項税費，那麼就無法完成過户。
買房作為人生大事，千萬不能有一絲馬虎，更不能怕麻煩。如果買二手房時不注意以上這6件事，即使你交完錢，房子也不是你的。對於二手房買賣，大家覺得還要注意哪些事情呢？
(2017-10-18)
現在很多朋友都有購買房屋的想法，而這其中也有一部分偏愛買周邊配套齊全，價格便宜的二手房，但是由於目前二手房市場的監管還不太規範，所以在交易的過程中也會存在風險和漏洞。以下小編盤點了三大購買二手房的常見風險。
風險一：來自房屋本身方面的風險。
1、房屋質量
由於二手房大部分都是已經被前房主使用過的了，甚至也有年代較久遠的二手房，使用久了之後就很有可能會存在一定的質量問題，例如：房屋漏水、牆體出現嚴重裂縫等等。
建議購房人在考察房屋時仔細查看牆體是否有裂縫，主要查看廚房和衞生間是否有漏水情況，因為對於二手房來説，漏水是目前房屋質量中出現的最常見的問題。
2、對房屋所在片區考察不仔細
中介或者賣方在介紹房屋的時候，肯定不會告訴你房屋存在的不足之處，所以大家一定要仔細對房屋所在片區進行仔細的考察。
大家需要看小區是否在鐵路或立交橋旁邊，如果就在附近的話，肯定會有很大的噪音。如果是處在垃圾處理廠、污水處理廠，化工廠、火化場，陵園墓地的房子，不僅是會對環境產生污染，而且即便以後賣房也會很難升值的。無論這樣的房子多便宜，我們都要避免購買。
風險二：來自賣方的風險
1、注意查看出賣方的證件
在買賣雙方簽署買賣合同之前，買方一定要注意查看賣方的證件，主要是房產證、身份證、户口簿、原始的購房合同、各種税費發票原件、結婚證（若沒有結婚，則要出示單身證明）。一定要核對房產證上的權利人與賣方是否為同一人。
2、房屋的產權狀態
房屋的權利狀態是購買二手房的前提和基礎，現在很多房主都喜歡用自己的房屋做抵押貸款，但是如果未能及時還債的話，就容易被法院凍結、查封。如果是房屋有抵押、查封或者凍結情況，就無法正常的進行交易。
3、房屋的出租狀態
根據相關的法律規定，如果説賣方的房子目前是出租的狀態，那麼承租人對這個房子享有優先購買權，所以買房人要了解該房子是否有出租的情況，如果有的話，一定要取得承租人放棄優先購買權的聲明，否則承租人有權主張買賣雙方所簽署的買賣合同無效。
此外，即使承租人放棄了優先購買權，若是承租人的租賃期限尚未到期，承租人也有權要求買房人繼續履行原有的租賃合同。這會給買房人帶來一定的影響。
4、注意辦理房屋物業交割手續
很多人認為辦理過户手續後交易就完成了，其實並不是這樣的，因為房子在之前已經被使用過，所以對於房屋內的水費、電費、燃氣費、有限電視費、電話費、物業費、供暖費一定要及時的結清。只有辦完這些手續，整個的二手房交易才算圓滿完成。
風險三：來自中介方面的風險
1、中介公司有意隱瞞房屋所在地段不利於購房者的規劃情況和房屋質量問題
職業道德差的經紀人為了個人的佣金，有意隱瞞房屋的問題。找對中介公司找對經紀人也是很重要的。
2、簽訂不公平合同
中介公司在擔當中介過程中，對自身有利的條款寫得比較明確，對自身不利的條款寫得比較含糊，而購房者因缺乏經驗往往予以認可，一旦發生糾紛，購房者則有苦難言。
3、中介公司操作流程不規範
如在未查詢交易房屋的產權是否有抵押、查封等限制交易的情況下就讓購房者下定金或支付房款。
相信通過小編的介紹，您對於買二手房存在的風險都有了一定的瞭解了。其實，主要了解了購買二手房的潛在風險，再及時的避免，購買二手房還是不錯的選擇的。
以下為網友評論：
網友“天邊的彩虹♥倒映了我的夢”：物業
(2017-10-13)
嫁給老公已經一年多了，一直被婆婆看不起，連個婚房都是剛裝修好不久的，不過我也沒怎麼抱怨，有個家就行。户型買的奇奇怪怪，但是我簡單裝修了一下，被我改造得還不錯。
總覺得這個是廠房，屋頂的水泥柱還在，玄關很大，弄了兩面牆的油畫，化妝櫃在門後面，牆上釘了幾個掛鈎，放臨時穿的衣服。掛鈎上的小黑板用來提醒老公日常事宜，他總是愛忘事。
鞦韆我自己綁的，輕鬆愜意。客廳，這其實也不算是客廳，就放了一張紅色的小沙發，一個組裝的餐桌，右邊的梯子是準備裝窗簾的，要不然這面牆上的三個大窗户光線太強，實在受不了。
最右邊有一個小牀，午休可以來這裏，看看書，吹吹風。
左邊就是卧室和廚房了，真的沒人懂的心酸，混搭了，就一個鐵板牀，毯子還是我自己織的。一個破舊的儲物櫃，這幾個箱子還是我嫁過來的時候帶的，成了房間內少見的裝飾了。
一排櫥櫃我還是很滿意的，白色和薄荷綠清新亮眼，打造休閒舒適感。櫥櫃沒有打到頂，上面還可以作為儲物的地方。
靠近玄關的小書房，裝了榻榻米，這個也可以説是卧室，冬天的時候就在這裏休息，有點日式住宅的感覺。給人很放鬆的感覺。木板鋪之前我都做了防蛀蟲處理，定期也會開窗通風。
(2017-10-22)
如果你擔心看中的二手房存在產權問題,比如是否被抵押、是否有多位共有產權人,你可以主動要求查詢該套房子的檔案。
在成都如何查詢房屋檔案?
查詢房屋檔案需去成都房管局,所需材料如下:
1、購房者由房主陪同,查檔需提交房屋產權證和本人身份證;
2、如果產權人無法到場,可以有三種方式代替,分別是:
① 產權人配偶持本人有效身份證件、結婚證(此種方式只能查詢2007年10月1日以前配偶名下的房產,此後登記的房產必須由產權人本人查詢,配偶無法代為查詢);
② 委託查詢,但受託人必須攜帶本人身份證件和經公證的書面委託。
③ 如果產權人已經去世,則由繼承人前來查詢,需持本人有效身份證、直系親屬關係證明、產權人死亡證明,如果辦理了繼承公證,可持有效繼承公證書;
④ 如果房屋陷入產權糾紛,代理律師可以憑相關材料查詢房屋檔案,查詢內容必須與受理案件直接相關。
家庭成員內部如何查檔?
個人因購房貸款、購房繳税等需要查詢家庭成員名下房產情況的:申請人持本人有效身份證件原件申請查詢,如需查詢配偶及未成年子女的房產情況,還應出示結婚證或有效的婚姻關係證明原件、户口簿原件等。若申請人本人不能到場的,可委託他人辦理,需持本人及受託人有效身份證件原件及書面委託,如不能提供本人身份證件原件的,需提供委託公證書。
查檔流程如下:
1、窗口人工查檔:查詢申請人持本人有效身份證件和查檔要件前往檔案查詢發號窗口取號→憑號碼前往呼號窗口辦理查檔業務。
2、自助查詢機查詢:查詢人本人持二代有效身份證件,並根據自助查詢機屏幕提示,自行查詢檔案信息。目前自助查詢機可打印《房屋信息摘要》及《個人及家庭房屋登記信息記錄》,如需打印房屋檔案原始資料請前往諮詢排號窗口申請查詢。
3、預約查檔電話預約,預約後按照短信提示時間到指定窗口領取查詢結果。也可登陸成都市數字房產網上政務大廳檔案查詢網上服務,點擊“網上預約”,根據提示進行操作:選擇查詢類型——填寫申請表——等待受理回覆——到指定查詢窗口領取查詢結果。
4、網上查詢需要查詢《房屋信息摘要》的,可登陸成都市數字房產網上政務大廳檔案查詢網上服務,點擊“網上查詢”,根據提示進行操作:填寫申請信息——提交申請——手機驗證——打印資料。(注:網上查詢需進行手機驗證,驗證手機號需與房產登記時所留手機號碼一致方能成功查詢。)
一般情況下,1個工作日即可辦理完成(特殊情況除外)。
(2017-10-03)
▎━1━
【夢外】買二手房發現金銀珠寶竟是遺物
天上掉餡餅的事有沒有，當然有！畢先生買了一棟二手房，原主人留下一張雙人牀，在拆除中意外發現了一筆意外之財，部分金銀珠寶和銀行存單。
在民警幫助下，根據銀行存單姓名，最終聯繫上失主。原來財物系李女士所有，但李女士已經去世，子女只知母親遺物的存在，卻不知存放在哪裏。如今得以重見天日，非常感謝畢先生能夠拾金不昧。
有困難找警察叔叔，靠譜！
『這世界還是好人多啊』
【夢裏】在夢中獲得意外之財，代表財運上升，你之前所做的付出的努力近期會有所回報。但需要注意合理規劃理財，否則會很快揮霍一空。
閲讀《買二手房發現金銀珠寶竟是遺物》，今夜夢到獲意外之財。
基礎概率：10%
財運上升者：15%
準備購房者：16%
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【夢外】玄奘紀錄片六小齡童不演孫悟空演唐僧
近日一則回憶殺引發網友熱議，孫悟空“六小齡童”，豬八戒“馬德華”等人拍攝紀錄片重組玄奘路。這熟悉的演員陣容，讓人滿滿的都是期待。
然而歷經數十年，昔日的悟空已經升級當了師父。六小齡童發佈微博照片，他並非美猴王扮相，而是一身袈裟頗有仙風道骨，難道是要演師父唐僧嗎？
老話説媳婦熬成婆，徒弟熬成師父也不足為奇了。
『老版西遊+還珠格格
每年暑假刷一遍』
【夢裏】孫悟空號稱齊天大聖，嫉惡如仇本領高強一言不合大鬧天宮。夢到孫悟空代表你精力充沛幹勁兒無限。你近期的生活也會發生一些變化，或你內心在渴望某種轉變。
閲讀《玄奘紀錄片六小齡童不演孫悟空演唐僧》，今夜夢到孫悟空。
基礎概率：10%
生活有變化者：12%
西遊粉：15%
▎━3━
【夢外】雷軍宣佈小米將涉足遊戲手機
遊戲手機？聽起來有些不靠譜，但實際上美顏手機大行其道後，引得各品牌手機紛紛增強攝影功能與其抗衡。
王者榮耀等手遊興起以來，手機配置性能操作等諸多方面限制，總讓人覺得玩不盡興。而且一些大型的電腦端遊戲，也無法用手機進行玩耍，實在可惜。
近日雷軍宣佈《小米槍戰》正式開啓大逃殺模式，也就是傳説中的吃雞。如果現在還沒聽過“吃雞”這個新名詞就out了。
隨着手遊全民化，未來人們會專為休閒娛樂，專門買一款遊戲手機嗎？
『雞吃小米
小米吃雞
是個值得思考的問題』
【夢裏】玩遊戲是一種休閒娛樂方式，當然也有人沉迷遊戲逃避現實。夢中打遊戲代表近期你的成績或業績不太好，容易受到別人的批評指責。而夢到玩射擊類遊戲，則提醒你需要注意多為他人着想，不能總以自我為中心。
閲讀《雷軍宣佈小米將涉足遊戲手機》，今晚夢到打遊戲。
基礎概率：12%
運勢下降者：15%
遊戲愛好者：18%
(2017-10-21)