股市勿須擔心。
樓市才須擔心。
今天的A股，不漲反跌，令人唏噓！
畢竟，我們剛剛度過愉快的週末，這個週末，利好還是挺多的。
比如，上週五外盤漲幅明顯，美股三大指數漲幅均超過了1.5%。
比如，金融對外開放尺度加大了，QFII和QRDII額度限制取消了，國內首家外商獨資公募快誕生了。
還有，最近關於病毒起源的境外索賠聲音漸漸淡了……
A股不太爭氣，但是，主力機構還是樂觀的，至少在目前的點位上——北上資金，4月份以來，累計淨流入，已經超過600億。
當下的股市，以及樓市，不在於其他，而在於一點，缺乏信心！
信心危機，巨大的信心危機，至少在過去20年從未發生過的，當下已經發生！
股市，近兩個月，外盤強勢反彈，即便歐美疫情仍在持續，而A股卻僅是弱勢反彈，儘管國內普遍復工已有兩個月。
樓市，去掉新房成交量暴增的浮華吧！春節疊加疫情，壓抑了兩三個月之後，樓市釋放一下，這本來就很正常，再者，春節之後，開發商的開盤價優惠明顯，一二手倒掛明顯，新房成交熱鬧一下，這也很正常。
看看二手房的掛牌量吧！絕大多數的一二線城市，目前的二手房掛牌量，都已經創下史上新高，相關數據，我上週的文章中有。
拋開當下的信心危機，我認為，今年的股市不必擔心，樓市才值得擔憂，這是結構性的，也是政策訴求所在。
今天，重點談談當下的信心危機吧！
股市反彈為何不給力？二手房掛牌量為何創下歷史新高？
沒有信心，缺少增量資金進場。
1，信心危機之一：金融貨幣僵化
央行貨幣放水這麼多，為何還是缺少增量資金？
貨幣寬鬆，沒能帶來信用寬鬆。
基於對未來經濟的不確定，更多的公司或個人，選擇不增加貸款，或者“貸款轉存款”——現在的上市公司或規模企業，申請政策性低息貸款，然後再購買理財產品轉存的，這不是一家兩家了，而是批量性的。
金融空轉，金融貨幣的僵化！無法帶來有效的貨幣乘法效應。
2，信心危機之二：家庭流動性僵化
這個主要是對家庭、尤其是中產家庭講的。
過去20年，是誕生數千萬中產家庭的20年，也是中產家庭負債率急劇上升的20年。
看看周邊的中產朋友吧，只要身處一二線城市，有幾個沒負債的，沒房貸的，而且負債率超過50%的，至少有近一半人——有太多的家庭，80%以上的資產和負債，都在房子上。
負債率一高，只要經濟預期稍顯悲觀，許多人就寢食難安，擔心降薪，擔心裁員，擔心生病……一旦發生，就意味着家庭流動性崩了。更何況，我們的社會保障體系，還遠沒有發達國家到位。
這就是所謂的流動性僵化，當下的景象，對絕大多數中產家庭而言，不要説追加負債，減少負債還來不及。
3，信心危機之三：社會階層僵化
這個當然指財富了。
改革開放的40年，早走一步、早弄潮戲水的家庭，已經完成了兩代人、甚至三代人的財富積累。
而晚走一步、隨波逐流的家庭呢，90%以上的，他們的第二代、第三代人，與上一代人一樣，至今仍然還是“草根一代”。
對這種現象，我前幾天發過一個朋友圈：
哪怕階層躍升的可能性，今天僅有1%，作為個體，你也得努力、也得勤奮，因為，“草根一代”你別無選擇。
而作為整體，我們必須認識到：今天，社會階層僵化的殘酷性，而這種殘酷性，更將對大額資產流動構成斷流的危險。
比如，這兩年，一線和二線頭部城市的房產，剛需購房的，越來越少，絕大多數都是改善性購房——現在，動輒100—300萬的首付，不要説資質一般的“草根一代”，即便是讀過985、211高校、所謂優秀的“草根一代”，絕大多數，沒有10多年光景，也很難在一線和二線頭部城市購房。
換句話説，現在大城市的房產交易，已經割不到韭菜了，已經變成中產和高產的改善性換房為主了。
改善性換房，局部消化增量，但整體增加存量。
所以，現在的二手房掛牌量，堆砌得越來越多，堆砌得創下史上新高。
怎麼破？！