日前，在中國證券業協會第七次會員大會上，證監會主席易會滿談到近期市場關注的“偽市值管理”現象。他表示，證監會對“偽市值管理”始終保持“零容忍”態勢，對其利益鏈條上的相關方，無論涉及誰，一經查實，將從嚴從快從重處理。5月28日，中國房地產上市公司市值管理高峯論壇在上海社會科學院舉行，來自學界、業界的與會嘉賓圍繞堅持市值管理的科學性、系統性、長期性等問題展開研討。
市值管理是一項系統戰略工程
中國物業管理協會名譽副會長、上海市原住建委巡視員龐元在致辭中表示，希望通過本次論壇，進一步開拓視野、聚集共識，從企業發展的戰略高度，促進房地產企業更好地利用資本市場上的資源，服務企業發展、服務行業發展；同時，促進房地產企業成為資本市場上的好公司、好股票，成為資本市場上健康發展的組成部分。
上海社會科學院研究生院院長、市值管理研究中心主任朱平芳表示，市值管理是一項系統戰略工程，其核心在於，在公司價值創造的基礎上逐步達到價值的實現。上市公司需要從各方面、各維度提升企業業績，夯實價值創造基本功，打造屬於自己獨特的價值。要建立和市場之間的互動機制，積極關注包括宏觀變量在內的各種因素，通過投資者關係管理、真實完整準確的信息披露，向市場傳遞充分的信息，提升公司市值。
華東師範大學國際金融研究所所長、民建中央財政金融委員會主任黃澤民表示，從金融行業的角度看，“預期”是一個很重要的概念。“預期理論”下，並不是某企業現在發展很好，投資者就一定會給予很高的預期或估值。企業除了確保當前商業經營表現不錯以外，還要確保後續經營也不錯，這樣才會有穩定的預期和較好的前景，受到投資者的歡迎。
上海社會科學院原副院長左學金認為，市值管理是一項長期工作，需要關注長期變量所帶來的影響。以人口為例，目前不婚和晚婚等現象越來越常見，家庭規模越來越小，這在一定程度上會影響人口數量和結構。在人口變量方面，也要關注人口的空間再分佈趨勢，此次全國人口普查表明，人口在繼續向東部集聚。要關注上述指標對於房地產行業和企業的影響，進而更好推進上市房企的市值管理工作。
市值管理應堅持科學性、系統性、長期性
上海社會科學院市值管理研究中心執行主任、上海融客投資管理有限公司董事長毛勇春指出，市值管理與股價操縱，在名詞屬性、受益主體、實施動機、所需時間、政策保障等五方面存在本質區別。市值管理是公司價值管理在資本市場上的延伸，具有科學性、系統性、長期性的特徵。好公司與好股票的統一是所有上市公司的追求與市值管理的正道。
樂源資本管理有限公司董事長朱方明表示，市值管理是上市公司戰略發展的核心內容，包括四個方面：第一，戰略和商業模式持續創新，這是動態的；第二，公司治理優化，即上市公司的高質量發展；第三，輕資產化，即把人作為核心資源；第四，“4R”關係管理，包括投資者、證券分析師、監管機構和媒體關係管理等內容。
旭輝控股執行董事兼總裁林峯認為，市值管理需要堅持“長期主義”，要重視長時間信用基礎的累積，不計較一時的得失。市值管理需要練就企業的戰略定力，要“有所為有所不為”。市值管理的本質應該是以企業內在價值創造和能力建設為核心，成體系的內部管理機制和有效的外部信息溝通是兩個重要抓手。
會上，還發布了《2021年中國房地產上市公司市值管理研究報告》。
本次論壇由上海易居房地產研究院、上海社會科學院市值管理研究中心主辦，上海融客投資管理有限公司、樂居財經、中國房地產金融雜誌、市值在線（上海）網絡科技有限公司協辦。
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欄目主編：王珍 文字編輯：周丹旎 題圖來源：圖蟲創意 圖片編輯：邵競
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