來源： 鳳凰網房產上海站
編者按：2021年步入深度“金控”，三道紅線、集中供地、監管擴容、信貸額收緊等政策疊加，房企走得更艱難、也更堅定。風財訊【直擊半年報】特別欄目，多維度解讀深度調控之下，房企的“2021半年成績單”。
鳳凰網房產上海訊 2021年08月19日，世茂股份(600823)披露2021年上半年業績報告。業績報告顯示，世茂股份實現營業收入119.01億元（人民幣，下同），同比增長29.98%。
此外，世茂股份利潤總額為29.4億元，同比增長26.8%；淨利潤為21.8億元，同比增長25.86%；歸屬於母公司所有者淨利潤為11.43億元，同比增長10.03%。
綜合商業地產開發和銷售方面，世茂股份2021年上半年銷售簽約166億元，同比增長77%；銷售面積78萬平米，同比增長95%，其中二線及以上城市的產值貢獻近9成。商業經營與管理方面，世茂股份2021年上半年實現租賃收入6.53億元，較去年同期增長29%，創四年來同期新高。在管項目出租率較去年年底有明顯提升，其中商業項目提升5個百分點，寫字樓項目提升7個百分點。
深耕品質商辦的同時，世茂股份積極推動產品的升級迭代。今年上半年，新一代世茂廣場產品中的旗艦項目分別於成都和廈門如期開業，全新標杆級綜合體產品線世茂國際中心和世茂全場景生態辦公體系相繼發佈，充分體現了公司在新發展格局下對未來的前瞻佈局。
報告期內，世茂股份嚴守三道綠線，資產規模穩步增長，負債結構安全，資金儲備充裕，融資成本保持低位。中報顯示，世茂股份總資產達1548億元，歸母淨資產274億元，資產負債率為63%，有息負債率僅19%；非受限現金172億元，現金/短債比為2.1倍。世茂股份綜合融資成本控制在5.2%，維持業內低位。
新增土儲方面，世茂股份在上半年審慎理性佈局，新增三幅商辦綜合用地。目前，公司擁有總土儲1892萬平米，二線及以上城市的土儲佔比達7成，可以支撐2-3年的開發運營。截止2021年6月30日，世茂股份已完成年度銷售簽約目標的44%，下半年可售貨值共計454億元，其中92%位於二線及以上城市，公司表示將盡全力實現全年380億銷售業績指標。
世茂股份簡介：
上海世茂股份有限公司是經上海市政府批准成立且其股票在上海證券交易所上市的股份有限公司。2000年8月上海世茂投資發展有限公司受讓黃浦區國資辦持有本公司6250萬股國家股，以第一大股東身份正式入主上市公司,並於2001年4月30日變更公司名稱為“上海世茂股份有限公司”；同時主營業務轉型，從商業百貨業轉為房地產綜合經營開發。
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世茂股份前7個月銷售196億元 完成年度目標約52%
8月6日，世茂股份(600823,股吧)發佈2021年前7個月銷售業績。公告顯示，今年前7個月，世茂股份銷售簽約面積約為90萬平方米，同比增長100%；銷售簽約金額約為196億元，同比增長94%。
其中，7月單月，世茂股份銷售簽約面積為12萬平方米，環比減少36.84%；銷售簽約金額為30億元，環比減少30.23%。詳細 >>
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