從負債8900億減至1800億, 王健林是如何做到的? 妻子功不可沒

眾所周知，受今年“黑天鵝”事件的影響，各行各業都遭受了史上最“致命”的打擊，尤其是在與人密切相關的購房問題上，各地房價搖曳不定，再加上前段時間，因為“國民老公”王思聰的微博一席話，引起了廣泛的熱議，並再次成為羣眾稱讚的人物。他父親那個宣稱賺1個億隻是個小目標的前中國首富再次被人提及。

人生中總會有起伏，這不單是普通人必須面對的事情。即使是成功人士也會經歷許多變故。王健林可以説是一個成功的企業家，但他也會遭遇人生的低迷期。2020年，中國前首富王健林曾熬過了最兇險的去槓桿，剛剛"上岸"後的王健林，遭遇了史上最殘酷的“黑天鵝”事件。

萬達集團最重要的兩大核心業務是：商業地產（萬達廣場）和萬達電影，這兩個行業一直是受影響最大的兩個行業：全國電影業至今未能正常復工，萬達廣場更是人氣不足，租客租金壓力巨大。我們必須知道，在鼎盛時期，萬達電影的總市值高達2000億元，而目前只有323億元。此時，萬達集團現金流告急！1800億負債的壓力驟增。但即便如此，作為中國前首富，王健林先生在2020年春節期間，更是減免在萬達廣場一個月的商户租金和物業費，贏得了全社會的高度評價。

早在2016年，王健林還是中國首富，風光無限。然而，2017年下半年，王健林的萬達集團遭遇經濟危機，風波不斷，最終爆出萬達欠債8900億元。王健林並沒有迴避這個問題，因為這筆債務不足以讓萬達破產，只會制約萬達的未來發展。

面對萬達的困境，王健林選擇了“斷臂求生”，不斷拋售資產，回籠資金。王健林甚至把13個文化旅遊和配套的6000萬平方米賣給了孫宏斌。此時，萬達仍擁有經營權。然而，公眾開始把王健林看得“沒落”，嘲笑他“王首負”，去年萬達又一次將剩餘的經營權打包出售給了融創。公眾對萬達很好奇，這究竟是什麼原因造成的？

萬達負債走高的主要原因是走得太快，進入足球產業、文化旅遊產業等，導致企業高負荷經營。2016年，萬達一直在買買買。2017年，萬達發現問題，只能不停地賣賣賣。王健林賣掉了自己看重的文化旅遊產業和酒店，甚至還清理了他大手筆投資的海外產業。他獲得了1000多億元的收入，但這筆資金只能被王健林用來抵債。

必須知道的是，萬達非常重視海外市場，即使一直飽受爭議，還是堅持投資。截至2017年，海外投資總額達到2500億美元。王健林説：“過去幾年，萬達在海外投資了多個項目。現在我們決定還清海外債務。我們可以通過出售一半的資產來償還所有債務，這表明我們在買賣之間賺了錢。”

在生意場上，沒有誰能永久一帆風順。面對高額債務，作為資深大佬的王健林依然清醒，懂得如何減少損失。對於最賺錢的核心產業，萬達沒有出售。同時，萬達也在向輕資產轉型。從2021年開始，萬達商業管理將不再發展“重資產”，即使不再投資自有萬達廣場物業，也將全面實施輕資產戰略。也就是説，萬達只負責品牌、設計、施工和運營。萬達不投入建設資金，萬達也將按比例收取經營管理費用。

據悉，萬達商業管理公司今年已簽約53個“輕資產”項目，比去年增加約13個。換言之，2021年後開業的萬達廣場將是一個輕資產項目。我們必須知道，萬達所做的一切準備，都是為了在2023年10月31日前實現上市計劃，不輸對賭協議。

站在王健林身後的女人也是王健林的妻子林寧。為了支持她丈夫的事業，她退出了董事會。現在的董事會由七人改為了九人，王健林、王思聰的職務並沒有變化。

林寧的家庭背景非常殷實，其能力也特別強。她也有自己的集團，也就是林氏集團，一直與萬達集團有着合作。當萬達集團發生巨大變化時，這位女士也在背後默默地支持，有了這個堅強的後盾，王健林才能從容面對危機。作為王健林的妻子，她一直都很低調，與兒子王思聰的熱搜形成鮮明對比，從寥寥幾張照片來看，還是很有氣質的。

而林寧的出生也很神秘。業內盛傳林寧的父親還是很有權勢的，據説他曾當過大校。林寧長大後，也很努力地工作。現在林寧旗下的林氏集團的經營範圍也很廣，包括知名的大歌星KTV、天泰裝飾、歐蘭特會所等，極具投資頭腦的林寧不僅是林氏投資集團的董事長，更是商界的佼佼者，在商界也頗具影響力。林寧此次因萬達集團內部性質變化辭去董事會職務，正式更名為萬達商業管理集團，以實現“去地產化”。

經過長期努力，萬達集團的負債率明顯降低。公開資料顯示，萬達的債務已減至1800億元。王健林並沒有被眼前的困難所壓倒，而是採取了輕資產轉型。而退出房地產業務應能改變集團的現狀。即使還有債務，公司的經營狀況也在慢慢恢復正常。

生意有賠有賺。作為中國首富，他並不是浪得虛名的。王健林在做事業的時候，之所以非常自信，也離不開妻子林寧的支持和幫助。商界大佬想要翻身，可以通過一個項目就能實現。相信在不久的將來，王健林將帶領萬達再次重回巔峯，你認為王健林將來還能成為中國首富嗎？