新京報貝殼財經訊（記者 程維妙）8月20日，央行授權全國銀行間同業拆借中心公佈最新數據，1年期LPR（貸款市場報價利率）為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，均已連續四個月“原地踏步”。
這符合市場預期。作為系動LPR變化兩大因素之一的MLF（中期借貸便利），本週一續作時並未“降息”；從另一因素銀行報價看，東方金誠首席宏觀分析師王青表示，7月以來市場資金利率仍在小幅上行，意味着這段時間銀行邊際資金成本存在一定上行壓力，銀行下調8月LPR報價的動力不足。由此8月LPR報價大概率保持不動。
今年LPR在2月、4月曾兩度降息，1年期LPR年內累計下行30個基點，5年期以上LPR累計下行15個基點。對有商業貸款的“房貸一族”而言，8月底前需要在LPR和固定利率間作出選擇。
目前已臨近存量房貸合同LPR轉換的最後期限。8月12日，工行、農行、中行、建行、郵儲銀行均發佈通知，自8月25日起，將分批對符合條件且尚未辦理定價基準轉換的個人商用房貸款轉換為參考LPR的浮動利率。此前，交通銀行、興業銀行等行也已發佈相關公告，個別銀行統一轉換工作最早自8月14日就將開始。
多家銀行同時提醒，若不接受批量轉換規則，可通過手機銀行、智能櫃員機、貸款經辦行等渠道進行自主轉換。批量轉換完成後，若對轉換結果有異議，可通過手機銀行自助轉回或與貸款經辦行協商處理。
貝殼財經記者近日撥打多家銀行客服電話時發現，不少銀行已把LPR轉換諮詢列到菜單選項中，便於用户快速進入諮詢通道。
由於轉換後並非立即生效，假設選擇掛鈎LPR，重定價日在明年1月1日，若到今年12月，LPR報價仍延續現有利率，則明年全年100萬貸款本金、30年等額本息的按揭貸款，月供可省90元。
從理論上來説，年內未來幾個月LPR利率還會不會降，關係着明年的月供。王青表示，央行在二季度貨幣政策執行報告中強調，LPR與MLF利率的點差不完全固定，體現了報價行報價的市場化特徵。LPR改革有效推動了存款利率市場化，6月各類銀行發行的大額存單利率、結構性存款利率均有所下行。這意味着即使MLF招標利率保持不變，銀行在存款端的資金成本下降也可能推動LPR報價下行。
“即使下半年政策利率未做下調，在今年金融系統向實體經濟讓利1.5萬億、其中利率下行讓利幅度要達到9300億的目標下，銀行對企業的一般貸款利率、特別是對小微企業的普惠貸款利率也將保持較快下行勢頭。”王青稱。
新京報貝殼財經記者 程維妙 編輯 徐超 校對 趙琳