阿里巴巴又出手了，這一次是殺入互聯網房地產領域。
7月31日晚間，港股公司易居企業控股)宣佈了三件大事：一是擬收購樂居56.19%股權；二是阿里增持公司股票，或將躍升為易居第二大股東；三是跟阿里建立戰略合作關係，共建線上房地產交易平台等。
昨夜美股上市的樂居率先有反應，上演刺激一幕，股價一度暴漲至82.67%，然後又大幅回落，漲幅收窄至6.13%，期間發生6次熔斷，坐了一趟過山車。
樂居股價一度漲超82%6次觸發熔斷
受到利好消息刺激，昨夜美股市場，中概股樂居上演股價暴漲、多次熔斷、又大幅回落的精彩一幕。
樂居股價開盤就大漲，觸發第一次熔斷，暫停交易了一段時間，隨後恢復交易繼續上攻，直線拉昇多次熔斷，一度漲至82.67%報6.85美元。但此後股價又大幅回落，也出現了熔斷，隨後震盪，直至收盤，樂居股價漲幅收窄至6.13%，報3.98美元。
基金君看了一下，易居企業控股擬收購樂居56.19%股權，跟阿里展開合作，這一消息刺激樂居股票大漲，又大幅回落，坐了回過山車，收出一根長長的上影線，昨晚共出現了6次熔斷。
易居擬收購樂居56.19%股權
易居企業控股在7月31日晚間發的這份公告中，講了幾件事情，包括收購樂居股權、阿里增持公司、阿里跟公司戰略合作等。
我們先來看易居收購樂居大部分股權的事情。公告表示，易居將收購樂居已發行股本的56.19%權益，樂居將成為公司子公司。此次收購主要通過兩筆交易完成，包括跟新浪還有公司董事局主席周忻的交易。
具體來看，一方面是易居從新浪那邊購買樂居2443.86萬股普通股及3.67萬股美國存托股份。這筆交易合計是9360萬美元，將由易居以每股9.22港元的發行價向新浪配發及發行7867.68萬股來進行支付。
另一方面是易居從其最大股東周忻那邊購買樂居4968.62萬股普通股及223.98萬股美國存托股份，共計1.99億美元，將由易居以每股9.22港元的發行價向周忻配發及發行1.67億股股份支付。
關於收購樂居大部分股權的原因，易居在公告中稱，作為中國領先的房地產交易服務商，易居主要提供一手房代理服務、房地產數據及諮詢服務及房地產經紀網絡服務。而樂居是線上線下房地產服務供應商，通過網上平台提供房地產電子商務、網上廣告及網上掛牌等服務。在疫情爆發以後，越來越多企業採取網上服務、數字化轉型，收購樂居可以彌補公司的不足，跟現有業務構成協同效應，同時將跟阿里巴巴共建線上房地產交易平台。收購樂居可以讓公司拓展業務範圍擴大其房地產服務的生態系統。
公開資料顯示，2008年新浪分拆房產及傢俱頻道，由此誕生了樂居，隨後新浪房產改版為新浪樂居，開始獨立的品牌運營。2009年10月，易居控股有限公司將旗下克而瑞信息諮詢業務與新浪樂居合併，成立中國房產信息集團並在美國納斯達克成功上市。
目前樂居平台,覆蓋380多個城市，將線上平台跟線下服務進行整合，樂居公司股票2014年4月在紐交所上市。
前不久樂居公佈了最新財報，2019年同比扭虧為盈。報告顯示，2019年樂居淨營收6.93億美元，2018年同期4.62億美元；歸屬於普通股的淨利潤1152.2萬美元，2018年同期虧損1348.1萬美元；攤薄每股盈利0.08美元，2018年同期虧損0.1美元。
阿里增持易居 或躍升為第二大股東
還有一個重磅消息是，阿里再度增持易居。
易居企業控股的公告表示，阿里巴巴子公司以每股7港元的價格，認購易居1.183億股，總計8.281億港元，增持以後阿里將持有易居約8.32%的股份。同時，阿里巴巴認購公司10.319億港元的可換股票據，發行後第三年到期，按每年2%計息，及可按初始換股價10.37港元轉換成換股股份，未來如果阿里轉股，將持有易居約13.29%的股份。如果完成這些交易，阿里將一躍成為公司第二大股東。
其實，早在2018年易居在香港上市時，就與阿里構建親密關係。當時，阿里以3.9億港元認購易居新股，成為易居的四大基石投資者之一。現在兩年過去了，阿里通過進一步增持行動，表現出對於易居及房地產代理行業前景的樂觀態度。
關於阿里增持的影響，公告稱，阿里將成為公司戰略投資者，進一步擴展市場及公司的業務覆蓋範圍、提升知名度及拓寬客户渠道。跟阿里合作可以憑藉其強大的技術及業務能力，給公司技術、營運效率及服務質量帶來好處，將產生未來協同效應及增長，長遠來看將給公司業務帶來連鎖效應，包括線上線下房地產交易、數字化營銷及交易後服務。
與阿里共建房產數字化營銷與交易平台
在股權增持的基礎上，阿里和易居將進一步深化合作，共建房產數字化營銷與交易平台。
公告表示，易居與阿里巴巴網絡技術有限公司訂立合作協議，合作建立網上房地產營銷及交易平台，以及共同探索性的商機。阿里巴巴集團將為易居及樂居的業務提供科技賦能。
合作具體內容包括雙方將成立合資公司，共建房產線上營銷平台，探索新業務機會等。據悉合資公司第一期計劃投入50億人民幣，雙方以現金方式同比例入股，阿里股權佔比85%，為控股股東，易居股權佔比15%。由合資公司為主構建淘寶/天貓為核心的線上房產營銷平台公司，包括線上旗艦店、數字化案場系統、數字化營銷工具等。
阿里將提供平台資源和技術支持，在阿里、易居原有的業務基礎上，共同建立線上線下交易生態閉環；易居則將發揮自身在房地產領域的資源和專業優勢，組建獨立技術運營團隊配合合資公司開展工作及提供專業支持。同時，阿里還將幫助易居建立新模式下線上銷售代理的能力；幫助易居旗下樂居公司進一步提升線上數字化營銷能力。
易居周忻的公開信：與阿里攜手 又一次突破性選擇
7月31日晚間，易居控股董事局主席周忻在易居中國的公眾號上發表致易居全體同仁的一封信，談到做了20年的易居，跟阿里的全面戰略合作，易居對於做最好服務生又一次突破性選擇。
周忻稱，易居成立後的第一個五年，服務於房地產營銷；第二個五年，互聯網的興起，改變了傳統的信息傳播方式，成立了樂居，讓房地產行業擁有了自己的互聯網傳播陣地；第三個五年，一手促成了房產電商，帶領着房地產從線下走到了線上；第四個五年，大數據的發力，新科技的應用，讓易居的服務一步一步走出房地產大開發的圈子，擁抱不動產大資管時代的到來；到今年，在數字化浪潮的激盪下，對於“最好”的定義，就是科技賦能和智慧服務。
周忻表示，易居將與阿里攜手，啓動全面戰略合作，希望能推動不動產行業加快走向數字化、科技化、智能化。有了阿里的助力，易居的新房代理、一二手聯動和大數據應用等主營業務，EBaaS平台、數據資產化等創新業務，都將實現發展。
“我相信易居和阿里的合作，也會是中國房產服務領域中一件意義重大的事。這將進一步構建房產服務行業從內容到交易的生態閉環，賦能品牌商，升級用户體驗，從而推動房產服務業數字化、線上化的整體進步升級。在未來，為置業者提供更便捷、高效、透明的增值服務；為房產經紀人提供更多的產品、工具和實惠；為開發商提供降本增效的線上線下、數字化營銷和交易平台，建立房地產線上線下數字化交易生態。”周忻説。
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