智通財經APP獲悉，美國勞工部週二發佈的消費者價格報告中公佈了8月份的租金通脹數據，數據顯示美國8月住房成本——即租金的上漲速度加快，住房成本環比上漲0.7%，創下1991年以來的最大月度漲幅，使得整體通脹水平保持高位。
據瞭解，在此前幾個月，在消費者價格指數(CPI)中衡量租金的指標就已出現了30多年來的最大漲幅。有分析師表示，隨着更多租約到期，加上市場價格上漲，未來幾個月租金將有更大的上行空間。
在去年，美國租金價格飆升，儘管新租約價格上漲已經放緩，但長期租約的要價仍沒有出現最大上漲幅度。由於在今年剩餘時間，租賃合同仍在繼續移交，勞工部的數據將面臨更大的上升壓力。
8月份通脹水平上行使得過去12個月的住房成本通脹達到驚人的水平——接近6.3%，為1986年以來的最高水平。紐約研究公司MacroPolicy Perspectives的資深美國經濟學家 Laura Rosner-Warburton表示，住房通脹率將在1月份達到6.9%左右的峯值，到2023年底減速至4.7%左右，但這仍高於新冠疫情前的平均水平。
住房成本增長現在超過了工資增長水平
“明年住房成本仍將非常高，但不會繼續加速，”Rosner-Warburton表示。“一些先行性質的指標正顯示出一些企穩和降温的跡象。”
為何住房成本如此重要?主要因為住房成本是消費者價格指數(CPI)的最大組成部分，約佔CPI比例的三分之一，這就是為什麼它通常是多年來通脹最重要的驅動因素之一。它們也往往主導着美聯儲官員在決定利率走向時所依賴的PCE通脹指標。
從歷史數據來看，租金和工資一直緊密相連，且平均時薪一直在強勁增長。然而，8月份租金的上漲速度更快。與租金一樣，食品和醫療保健價格也是上個月CPI大幅上漲的主要原因。儘管汽油等能源價格有所緩解，但在包括住房成本在內等諸多因素推動之下，價格壓力仍處於歷史高位，且普遍存在，進而促使美國8月CPI同比增長8.3%，超過市場普遍預期(8.1%)。
美國8月消費者價格指數超過預期