其實，我們早就知道，公攤面積並不是一個放之四海而皆準的模式。在國外，壓根沒有這個概念。在國內，也已經到了一個人人喊打的地步。這個屬於我國房地產行業的特色產物，註定是一個只能在短期內大行其道的東西。
這不，我國已經有部分地區率先動作起來了。 近日，內蒙擬將取消“公攤面積”列為立法項目建議上報住建部。這意味着，內蒙古有望成為全國第1個將取消公攤面積的省份。 而消息一出，又有專家出來説話了。專家表示，住房銷售中取消公攤面積沒有實質意義。即便取消公攤面積，公攤面積的收費變相通過漲房價、漲物業費和暖氣費等收取。那既然沒有什麼實質意義，為什麼不取消？
其實早在內蒙之前，我國有一個城市已經取消公攤20年之久了，那就是重慶。 早在2002年，重慶市人大常委會就以地方法規的形式首次對商品房的計價方式做出了明確的規定和要求，並在6月通過，要求商品房限售和預售以套內建築面積作為計價依據。在重慶取消公攤的20年裏，也並沒有出現什麼不妥或是弊端，重慶的房價也並沒有像專家所説的那樣，因為取消了公攤面積就分攤到其他部分中去。 不僅如此，除重慶以外，“公攤概念”的起源地香港，也早在2013年徹底告別公攤了。廣州也採用了“建築面積+套內面積”的模式。
這樣的做法，怎麼就不能套用到其他城市呢？ 購房者也只是想明明白白買房，花多少錢買多少面積，而且取消也會促進房企提高產品品質，那些得房率低的房子必然會被驅逐出市場。百利無一害啊，為啥還不取消呢？阻力在哪？ 説白了，公攤就是一筆糊塗帳，開發商可以利用公攤，渾水摸魚，攫取更多利潤，取消的阻力就來自這些既得利益者，他們怎麼計算公攤，老百姓搞不清楚，説多少就是多少，就像“公攤刺客”事件中的青島業主，買的是110平的房子到手卻成了61平，開發商説承重牆的一半也要算作公攤面積。生米已經煮成熟飯 了，買房者只能慢慢維權。
取消公攤，取消期房，是未來房地產行業必須要做的，那些與利益集團一丘之貉的所謂專家們，再怎麼忽悠也改變不了這個趨勢。 而此次內蒙古住建廳的一小步，也許正預示着我國房地產行業將邁出一大步。