眾所周知，目前國內的房價還是比較高的，並且超出了部分人的購買力水平。同時，房地產市場還在不斷的“升温”，雖然相關機構已經對房地產定調了，堅持“房住不炒”的同時，也希望房地產市場能夠迴歸理性、平穩的增長，並且讓房價穩定在一定的空間裏，既不要大幅上漲，也不希望房價下滑。
縱觀全球的經濟發展，很多國家經濟快速上漲的同時，房地產的貢獻還是比較大的，而國內經濟的持續增長，與房地產快速上漲也是有很大關係的，雖然目前部分城市對房地產的依賴性依舊比較大，但相關機構已經在積極地改善這一局面了。也就是説，長遠的來看，未來房地產在經濟方面的佔比可能會下滑。
但當房地產出現了巨大泡沫的時候，相關機構會怎麼做呢？從目前來看，國內的房地產市場可能已經存在了一定的“泡沫”，並且很多人也已經認識到了這一點，之所以對樓市進行調控，並且不斷加碼調控的力度，主要也是為了抑制房地產市場的快速發展，防止泡沫加劇。因此從2016年喊出了“房住不炒”的口號之後，目前一直沒有改變過，並且還會繼續堅持“房住不炒”為主要的調控基調。
短期來看，國內的房地產泡沫並不會加劇，可能還會“縮小”，因此經濟的快速發展，並不會對房地產市場造成太大的影響，而人們也應該對樓市抱着理性的態度，即不要盲目更風，根據自己的需求解決居住問題就可以了，不要輕易的進入房地產市場。不少業內人士也直言，國內的房價再次大幅上漲的空間已經比較小了，投資投機客也就抱着僥倖的心理了。
其實，很多發達國家的房地產市場幾乎都曾經歷過“巔峯”，尤其是日本、美國等國家，但當房地產出現了巨大的泡沫之後，並沒有哪一個國家選擇“保房價”，這是怎麼回事呢？
從本質上來看，房價泡沫加劇，是因為房子的金融屬性色彩比較重，但房子的根本屬性其實是居住，因此選擇“保房價”的話，可能還會浪費資源，降低國家的實力，大量的資金儲備流入房產之後，可能會對其它行業產生非常大的衝擊，經濟出現倒退的現象，因此很多國家房地產泡沫刺破之後，並不會選擇“保房價”，歷史上很多國家房地產泡沫崩盤之後，房價也出現了大幅下滑。
而最好的解決辦法就是讓房地產自由的發展，並且讓房地產“自生自滅”可能是最好的策略，只有這樣對經濟造成的影響才是最小的。從歷史發展的角度來看，不少發達國家的房產泡沫被刺破的時候，幾乎沒有國家會選擇“保房價”，一般都是“放任不管”，而這在經濟學中，其實就是所謂的“鱷魚法則”。那麼，所謂的鱷魚法則又是什麼呢？
對此，有業內人士對此進行了解釋，就是假如一隻鱷魚咬住了你的腳之後，這時如果你試圖用手去掙脱你的腳的時候，鱷魚可能會同時咬住你的腳與手，換個角度來看，如果被咬住的人越掙扎，可能被咬住的就更多。而最好的解決辦法就是，如果被鱷魚咬住了一隻腳之後，最好的解決辦法就是犧牲一隻腳，只有這樣損失可能才是最小的，並且才能保障自己的生命安全。
從美國和日本的發展來看，當房地產泡沫發生之後，這些國家都沒有選擇“保房價”，反而是選擇了放棄“房地產”，只有這樣國家才能保存好實力，並實現更好的發展，那麼，如果國內市場的房地產泡沫被刺破之後，國內會採取什麼樣的措施呢？會不會學習美國與日本，放棄房地產市場，讓房地產“自生自滅”呢？
值得注意的一點是，從目前國內的房地產市場發展來看，相關機構並不希望房地產泡沫加劇，亦或是房地產的泡沫被刺破。因為一旦發生這樣的現象，國內的經濟可能也會受到一定的衝擊，因此這也是目前相關機構不斷調控房地產市場的主要原因，通過不斷的加碼房地產市場，實現房地產市場平穩、長遠、理性的發展。
而當年美國、日本房地產泡沫被刺破的時候，雖然這些國家並沒有“保房價”，但正是由於房產泡沫被刺破，這些國家引發了更大的經濟問題，短期內整個市場的環境也越來越差，並對不少行業均產生了一定的衝擊。而在這種情況下，即使國家有能力阻止，也不會選擇阻止，為了降低損失，並不會不惜一切代價地去“保房價”。
換個角度來看，如果選擇了“保房價”，必然會將大量的資金投入到房地產市場中，而這樣的後果無疑是將錢扔入水中，可能還會引發更大的危機，“蕭條”的週期可能還會繼續延長。從目前美國的發展來看，已經採取了多次降息，並制定了適合國內發展的政策，實現經濟的持續發展與增長。
最後，對於國內的房地產市場而言，雖然房地產市場中依舊存在一定的需求，但這個需求已經沒有之前那麼高了，如果放任房地產繼續快速上漲的話，那麼房地產泡沫可能會加劇，並且很大程度上會被刺破，因此這也是相關機構一直在調控房地產市場的主要原因，目的就是抑制房地產市場中的泡沫，降低泡沫被刺破的風險。對於購房者而言，一旦房地產的泡沫被刺破，可能也並不是一個好消息，相反可能會損失更多，生活壓力也會更大。