土拍預告｜新建樂化551畝地掛牌 限價9200元㎡
（樂居買房訊）9月11日，南昌市新建區樂化鎮兩宗地在江西省土地使用權和礦業權網上交易系統正式上線，兩宗地總面積約551.78畝，限價均為9200元/㎡。從容積率來看，這兩宗地均為低密度產品，但樓層數不低於4層，兩宗地須一同競得，須引進2019年中國連鎖百強前30名的上市公司，須在地塊紅線外區政府指定位置無償配建一所九年一貫制學校，須引進一家江西省內的三級甲等綜合醫院。
兩宗地將於10月9日上午開拍。
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位於南昌市新建區樂化鎮府前西路兩側、山嶺路南側，地塊面積281.85畝，用地性質為A、B地塊：住宅、商服用地；C地塊：商服用地，容積率1.0＜FAR≤1.2；建築密度D≤43%；綠地率GAR≥25% 。
土地出讓要求：
1、毛坯住宅最高銷售均價為9200元/㎡。
2、宗地內商品住宅銷售，應優先滿足本市無住房成年居民的住房需求，限購一套；遇供不應求等情況，應採取公證搖號排序，按序購房。購房人自簽訂《商品房買賣合同》簽訂之日起5年內不得轉讓。
3、競買人須同時參與該地塊及相鄰的269.93畝土地競價，如放棄其中任一宗地，則須同時停止剩餘另一宗地的報價(以首宗競價成功地塊競價結束為時間節點,此後其他未競得人須停止對剩餘另一地塊的報價),否則視為惡意競爭,其所交這兩宗地的競買保證金均不予以退還。
4、這兩宗地同時競得後須統一規劃、統一佈局。
5、競得人在競買成功後必須引進一家江西省內的三級甲等綜合醫院，對地塊中的康復醫療醫養中心、健康體檢中心進行運營管理，且該綜合醫院須入選復旦大學醫院管理研究所發佈的《2018年度中國醫院排行榜(綜合)》,或入選廣州艾力彼醫院管理研究中心發佈的《2018中國頂級醫院百強榜》。
6、競得人在競買成功後應建設健康體檢中心、康復醫療醫養中心，康復醫療醫養中心面積不少於5000平方米。自取得土地不動產權後,醫養中心自持經營不少於五年(自取得房屋不動產證之日起算)。
7、宗地內所有商業建築項目主體出正負零後，可辦理不多於30%的住宅總建築體量預售；宗地內所有商業建築項目主體封頂後，可再辦理不多於40%的住宅總建築體量預售；宗地內所有商業建築項目主體外立面竣工後，可辦理剩餘住宅的預售。
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位於南昌市新建區樂化鎮軍民路西側、山嶺路兩側，地塊面積269.93畝，用地性質為住宅、商服用地，容積率1.0＜FAR≤1.2；建築密度D≤43%；綠地率GAR≥25% 。
土地出讓要求：
1、毛坯住宅最高銷售均價為9200元/㎡。
2、宗地內商品住宅銷售，應優先滿足本市無住房成年居民的住房需求，限購一套；遇供不應求等情況，應採取公證搖號排序，按序購房。購房人自簽訂《商品房買賣合同》簽訂之日起5年內不得轉讓。
3、競買人須同時參與該地塊及相鄰的269.93畝土地競價，如放棄其中任一宗地，則須同時停止剩餘另一宗地的報價(以首宗競價成功地塊競價結束為時間節點,此後其他未競得人須停止對剩餘另一地塊的報價),否則視為惡意競爭,其所交這兩宗地的競買保證金均不予以退還。
4、這兩宗地同時競得後須統一規劃、統一佈局。
5、土地競得人須在地塊紅線外區政府指定位置無償配建一所九年一貫制學校，學校建設應滿足以下要求：建築密度≤25%，容積率≤0.8，綠地率≥40%，設置小學不少於30個班，初中不少於15個班，計劃建設總面積不小於23330平方米，學校規劃設計方案需經區教育行政部門同意後方能實施。學校建成後無償移交給區教體局管理,不動產權證登記給區教體局。
6、競得人在競買成功後必須引進一家全國知名的連鎖零售企業入駐宗地範圍，引進的公司須是中國連鎖經營協會發布的“2019年中國連鎖百強”排名前30名內的上市公司。建設的商業綜合體，零售經營面積不少於5000平方米，自持經營不少於五年。
7、區政府指定地塊建設的學校和宗地內所有商業建築項目主體出正負零後，可辦理不多於30%的住宅總建築體量預售；宗地內所有商業建築項目主體封頂後，可再辦理不多於40%的住宅總建築體量預售；宗地內所有商業建築項目主體外立面竣工後，可辦理剩餘住宅的預售。
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文章來源:樂居買房