5月4日，“五一”小長假的最後一日，深交所和央行官方微信公眾號同時發佈消息，表明支持房地產合理融資需求，保持房地產融資平穩有序。
根據央行官方微信號5月4日發佈的消息，4月29日，人民銀行召開專題會議，其中，在關於房地產融資等政策的表態時，會議指出，執行好房地產金融審慎管理制度，及時優化房地產信貸政策，保持房地產融資平穩有序，支持剛性和改善性住房需求。
同一天，深交所官方微信號發佈了《關於支持實體經濟若干措施的通知》，其中的第2條指出，支持房地產企業合理融資需求，包括支持房企正常融資活動，允許優質房企進一步拓寬債券募集資金用途，鼓勵優質房企發行公司債券兼併收購出險房企項目，促進房地產行業平穩健康發展。
從信號意義來看，央行和深交所雙雙發聲表態支持房企合理融資需求，從融資端發力，瞄準當下房地產面臨的流動性問題，有利於接下來房企融資工作的開展和出險房企的脱困。
5月4日，深交所和央行均發聲表示，支持房地產合理融資需求，保持房地產融資平穩有序。 新京報資料圖片
事實上，今年以來，央行已經多次發聲支持房地產合理融資需求。在剛剛過去的4月，央行和外匯局就曾共同發聲表態，支持房地產開發企業、建築企業合理融資需求，促進房地產市場平穩健康發展。
而除了央行多次發聲外，值得關注的是，5月4日，深交所明確發聲指出支持房地產合理融資需求，並且更具體地鼓勵優質企業發行公司債券對出險企業進行收併購。作為全國性證券交易場所，深交所的發聲更具指向性和可操作性，意味着其將進一步支持優質房企的債券發行，這也將進一步激發優質房企收併購的熱情。
從融資端入手進行政策支持，對於當下房企所遇到的資金流動性困境更具有針對性。在58安居客房產研究院分院院長張波看來，房企的信心恢復取決於民企的資金壓力，從目前來看，房企總體的信心面正處於回升階段，信心的整體恢復依然和金融政策的實際落地效果相關，尤其是民企的資金壓力緩解程度決定了後續土地市場的總體表現，“預計5月份在房企的資金監管及融資兩方面，都將有更多相應具體政策落地。”
央行和深交所雙雙發聲，也響應了中央政治局會議的有關精神。4月29日，中央政治局召開會議，特別提到了“支持各地從當地實際出發完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求，優化商品房預售資金監管”。對此，張波表示，中央政治局會議對房地產着墨頗多，在房地產政策放鬆層面採取了“支持”的態度，這一態度標誌着房地產政策的整體放鬆，已由此前的金融側發力擴展到全面發力，從供需兩端加大政策落實的力度，以保障房地產市場的平穩。
值得關注的是，“五一”假期期間，已經陸續有多地出台樓市寬鬆政策，包括無錫、連雲港、徐州、嘉興、贛州等城市，政策指向降低首付比例、提高公積金貸款額度等。
新京報記者 徐倩
編輯 楊娟娟 校對 楊許麗