近期以茅台為首的機構抱團的各種“茅”紛紛殺跌，恆瑞醫藥、恆立液壓、比亞迪、藥明康德、海康威視、東方雨虹、愛爾眼科等在近期都跌得比較兇猛;而處於低位的“地產茅”萬科卻逆勢而為，悄然在震盪中上行，這與該板塊行業的低估脱離不了關係。
今日，港股、A股地產板塊引來集體爆發。
這其中港股方面，新城發展盤中一度漲升超20%、萬科企業、融創中國等在盤中均漲超15%。
A股方面，地產指數(399241)盤中爆拉超過8個點，半日總市值暴漲1600億，截止收盤漲幅維持在7%;板塊內包括特發服務、深深房A、萬科A、世茂股份、南國置業等個股均漲停；保利地產、蘇寧環球、嘉凱城、深深房A、萬科A、金科股份等個股在盤中也衝擊漲停，不過未能封住。
地產板塊之所以強勢，上漲邏輯有這3個方面!
第一，估值上看，當前地產板塊的估值水平處於歷史低位，具備較高安全邊際，相對其他高位板塊而言，性價比很高。當前機構抱團的高位股資金流出後，處於規避風險的角度，低估值的板塊是首選的方向。
第二，基本面上看，地產板塊發佈的2020年業績預告基本面表現不錯，而且1月份銷售數據繼續向好，臨近年報發佈期，基本面業績確定性相對較高。尤其是龍頭股，由於受政策調控影響，房企間業績的分化將會加大，但是龍頭房企的優勢會日益凸顯。
第三，籌碼集中度上，當前地產板塊的散户比較少，籌碼相對集中在機構手中;但是對比其他熱門板塊，機構對地產板塊的資金配置比例並不高，尤其是公募基金，對地產股的配置處於嚴重偏低的狀態，配置上有一定的發展空間，彈性比較大。
此外，八大券商今天發出的主題策略報告，也看多房地產板塊的估值修復行情，這其中國金證券更是直呼2021年是房地產板塊長期估值提升的起點，在一定程度上助攻了該板塊。
綜上，使得地產板塊今天強勢上漲。與此同時，也帶動了一些基金的強勢，招商滬深300地產等權重數、鵬華中證地產指數(LOF)等地產指數基金估值漲幅均超6%。
此外，今日在地產板塊走強的帶動下，與地產板塊聯動性比較高的相關板塊也有所表現，包括一些建築裝飾、鋼鐵、水泥等建築建材板塊。
簡單粗暴，地產板塊直接驅動因素就是市場資金風格一個高低位切換的轉變，預計短期內地產板塊將會迎來估值修復行情，不過需要注意的風險是受政策調控的影響比較大。
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