港股大爆發!地產板塊領漲,10只股票漲超15%!恆生科技指數漲超5%,回港中概股狂歡

本文轉自:證券時報e公司

週一,港股高開高走,截至收盤時,恆生指數、恆生中國企業指數、紅籌指數分別漲2.10%、3.10、1.97%。

盤面上,內房股強勢拉昇,10只個股漲超15%;抗疫概念股強勢,開拓藥業漲36.79%,歌禮制藥漲超14%,復星醫藥漲超12%。截至收盤,恆生科技指數漲5.43%,嗶哩嗶哩漲超13%,快手漲8.76%,百度漲7.77%。汽車股走強,小鵬汽車,理想汽車漲超10%。

港股大爆發!地產板塊領漲,10只股票漲超15%!恆生科技指數漲超5%,回港中概股狂歡

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地產板塊大爆發

港股地產板塊今日領漲,龍光集團,易居企業控股,寶龍地產,中國金茂漲超20%。

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消息面上,日前,浙江衢州發文對限購和限售政策同時進行了取消和鬆綁,河北秦皇島結合當前房地產市場發展形勢廢止了此前的限購政策。 更多內容請看《什麼信號?衢州“鬆綁”,限購限售均取消!一季度各地房地產政策暖風頻吹》

國金證券研報稱,三四線城市取消限購的政策將陸續出台,而一二線城市也會有需求端的放鬆實施。地產板塊可關注銷售逆勢增長、業績確定性強的企業;物業板塊可關注民營物業公司在關聯房企流動性危機解除後的彈性。

● 據中指研究院不完全統計,2022年以來,全國已有超60個城市從降首付比例、下調房貸利率、提高公積金貸款額度、加大引才力度、發放購房補貼等方面放鬆了房地產調控政策,需求端政策不斷髮力,有利於促進合理購房需求的釋放。同時供給端多城市下調資金監管,延緩土地出讓金繳納時間、下調保證金比例等。

中原地產首席分析師張大偉認為,3月全國樓市調控政策全面轉向,累計全國發布了各種房地產調控政策次數高達56次,從部委到地方、從公積金到首付成數,房地產調控寬鬆成為了2022年一季度來特別是3月份的政策主題。預計隨着政策底部的出現,市場成交的底部也逐漸開始接近。

事實上年初以來,房地產行業的利好政策不斷。已有鄭州、福州、南京、哈爾濱等40多個城市陸續出台調降首付比例、降低房貸利率、放開限售等政策。

此外,3月30日,旭輝、碧桂園、龍湖、越秀4家房企250億融資額度獲批,有市場人士稱地產行業的融資環境正在逐漸改善。

02

回港中概股大漲

4月4日,回港中概股集體狂歡。 數據顯示,截至收盤,回港中概股指數大漲6.84%。

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消息面上,4月2日,證監會公佈《關於加強境內企業境外發行證券和上市相關保密和檔案管理工作的規定(徵求意見稿)》。證監會有關部門負責人答記者問時表示,《規定》的修訂旨在進一步加強境內企業境外發行上市相關保密和檔案管理工作,明確上市公司信息安全責任,維護國家信息安全,減少不必要的涉密敏感信息進入工作底稿,提高跨境監管合作的效率,體現了統籌開放與安全的理念,將促進中國境內企業境外發行證券和上市活動有序開展。

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《規定》發佈後,中金公司首席策略分析師王漢鋒表示,海外中資股實現明顯的估值修復將在情理之中,不過更大的空間仍然取決於相關行業層面進一步的監管政策。

王漢鋒進一步表示,預計港股有望實現一定程度上的估值修復行情,儘管期間可能還會存在波動。整體來看,中期內市場面臨的機會仍然整體大於風險,政策對於提升投資者風險偏好起到關鍵性作用。具體到板塊配置方面,高股息收益率標的和前期調整幅度較大的優質成長股將為投資者在近期市場波動中提供更多保護;同時港股本地消費和金融也值得關注。

近期,中泰證券首席經濟學家李迅雷在接受採訪時表示,中概股和港股實際上已經是超跌了,超跌的因素比較複雜。

首先,去年開始,我國提出反壟斷和防止資本無序擴張,對房地產、醫療、教育、互聯網等行業中存在的諸多問題進行整治和規範,以實現公平競爭的營商環境和公共服務均等化的目標。這對過去投資中概股的投資者而言,有了一個預期差;其次,美國的SEC對中概股監管要求提高,如增加了對中國企業赴美上市的信息披露要求,將5家中概股公司列入暫定清單,甚至提出了審計方面的諸多要求,使得中概股退市風險大幅提升;第三,俄烏衝突之後,投資者擔心中國部分企業可能會受到制裁,又引發了股價下跌。

同時,港股也受到了中概股的拖累,在部分外資離場的影響下,出現了非理性下跌。

這次金融委專題會議,針對投資者擔憂的問題,均做出了正面的回應,基本消除了大家的疑慮。例如,提出我國證監會與美國SEC要加強合作和協商,爭取在對赴美上市的中國公司監管要求方面達成一致。對於互聯網平台企業、房企等如何規範發展及風險防範,也提出了明確原則和方案。因此,未來中概股和港股的走穩回升,也基本可以確定。

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