來源： 澎湃新聞網
3月22日，招商蛇口（001979.SZ）披露2020年全年業績。
2020年全年，招商蛇口營業收入1296億元，同比增長32.71%；歸屬上市公司股東淨利潤122.52億元，同比減少23.58%；經營活動產生的現金流量淨額276.22億元，同比增加99.98%；總資產7371.57億元，同比增加19.34%。
對於淨利潤減少的原因，招商蛇口在公告中稱，是由於公司規模擴大，報告期內房地產項目結轉收入規模相應增長，但行業利潤率下滑和房地產業務結轉產品類型不同，地產業務結轉毛利率有所下降。另外，招商蛇口2020年計提了存貨跌價準備及重大風險類別應收款項信用損失準備等減值準備31.01億元，同比增加了9.7億元，減少公司歸屬上市公司股東淨利潤21.84億元，對歸屬上市公司股東的淨利潤影響同比增加7.5億元。
2020年，招商蛇口實現簽約銷售面積1243.53萬平方米，同比增加6.34%；實現簽約銷售金額2776.08億元，同比增加25.91%。
截至2020年末，招商蛇口剔除預收賬款後的資產負債率58.84%，未剔除預收賬款的資產負債率66.22%，淨負債率28.81%，現金短債比1.23。從“三道紅線”方面來看，招商蛇口屬於“綠檔”房企，全部達標。
招商蛇口的全年綜合資金成本為4.7%，先後滾動發行了超短期融資券、中期票據等產品，發行金額合計206.5億元。
在土地儲備方面，2020年，招商蛇口累計獲取土地98宗，新增土地面積687.98萬平方米，總計容建面1624.83萬平方米，權益面積1044.82萬平方米。2020年招商蛇口獲取的土地成本權益支出589.3億元，住宅開發項目權益銷售額1487.79億元。
招商蛇口目前運營的境外資產主要在新西蘭、奧克蘭和中國香港，其中，新西蘭和奧克蘭的資產規模14.42億元，收益8467萬元；中國香港的資產規模4.73億元，收益260萬元。
關於2021年經營計劃，招商蛇口表示，公司預計2021年新開工面積1300萬平方米、竣工面積1300萬平方米，全年力爭實現簽約銷售額3300億元。
另外，作為招商蛇口旗下的輕資產運營服務平台，招商積餘2020年的物業在管項目達到1438個，管理面積達到1.91億平方米，同比增長25%，其中，非住宅管理面積9476萬平方米，住宅管理面積9614萬平方米。招商積餘全年實現營業收入86.35億元，較2019年同期增長42.07%；歸屬於上市公司股東的淨利潤4.35億元，較2019年同期增長52.03%。
截至3月22日收盤，招商蛇口報12.69元/股，漲幅2.84%。