不要輕易購買“兩居室”，越來越多人後悔買錯，以後換房真不容易
如今很多城市的房價居高不下，對於很多年輕人來説，買房的壓力很大。尤其對於那些在大城市奮鬥的年輕人，買一套房子要一兩百萬甚至幾百萬，對於很多剛剛畢業的年輕人來説，估計連首付都湊不夠，即使東拼西湊弄夠了首付，也很難還得起每個月好幾千的房貸。
我們簡單來估計一下大城市的買房壓力：房價均價1.2萬每平米，一般買100平米的房子需要120萬，首付36萬，貸款84萬。一般來説大多數人都選擇30年分期等額本金（等額本利息相對較少），房貸利率就按照基準利率上浮15%，最終每個月還款6638元，當然等額本金的方式還款的話，以後每個月的還款時遞減的，需要支付利息77.7萬，相當於還款總額為161.7萬元。
首先是36萬的首付，如果年輕人省吃儉用，一年能省下3萬元，基本上需要12年才能攢夠首付，考慮到通貨膨脹，12年後估計36萬估計已經買不起房子，即使房價真的沒有變化，首付也可以弄夠，每個月6638元的房貸該怎麼辦？我相信大多數年輕人的工資都低於這個數，也就是説不吃不喝都還不起房貸，現在的年輕人的買房壓力還是很大的。
不要輕易購買“兩居室”
有些年輕人因為買房壓力太大，實在是買不起100平米以上的大房子，於是選擇小居室的房子，當然也有人為了省錢選擇買“兩居室”的房子。兩居室的房子一般面積比較小，最小的“兩居室”的房子只有30平米，一般來説兩居室的房子在50平米大於70平米之間比較合理。如果年輕人選擇買50平米的兩居室，首付只需要18萬，每個月的房貸也只有三千多，我相信對於大多數年輕人來説，雖然壓力有點大，但是勉強可以接受，如果是夫妻雙方一起還貸款的話，基本上沒有什麼壓力。
儘管這樣能給年輕人減輕很多負擔，但是我不建議年輕人買“兩居室”的房子，主要有以下3個原因。
01兩居室不夠住。
如果只有夫妻兩個人，兩居室的房子是夠住的，夫妻雙方住一個房間，空出來一個房間剛好備用，如果家裏來了客人可以招待客人，父母來了也可以暫住一段時間，看起來還是可以的。但是如果有了孩子就會不一樣，孩子也需要一個房間，這樣就沒有備用的房間，總不能讓客人來了住客廳。
事實上兩居室的房子是不適合家庭居住的，如果個人居住是可以選擇兩居室的，對於一個家庭來説，最好還是選擇三居室，兩居室的房子是真的不夠住。
02換房不容易。
有些年輕人是這樣認為的，沒錢的時候可以先選擇兩居室的房子，等未來有一定的經濟實力，可以選擇換房。看起來這種打算還是可以的，事實上這種想法是不可行的，因為對於兩居室來説，房子很難賣出去，房子沒法賣出去，該如何換房呢？
換房難主要有兩個原因：首先現在二手房真的很難出售，如今的二手房市場真的面臨有價無市的境況，看看各大城市二手房的掛牌量就能知道，現在的二手房真的很難賣，另外兩居室的房子本身就不受歡迎，買兩居室房子的人羣也很少，可能會面臨無人接手的情況。
03兩居室的房子升值空間小。
現在房價普漲的時代已經過去，未來能夠升值的房子是有一定優勢的，一般來説三居室的房子是大多數人的選擇，如果城市不錯地段不錯的話升值空間還是有的，但是兩居室的房子本身就不是大多數人的選擇，未來能不能賣出去都是很大的問題，更不要説有什麼升值空間了。
基於以上3個原因，年輕人儘可能不要買兩居室的房子，現在買兩居室的房子看起來壓力比較小，但是未來可能會給自己帶來更大的麻煩。王健林曾經也建議購房者：買三不買二，面積不要超過110平，意思就是建議購房者買三居室的房子不要買兩居室的房子。
年輕人該怎麼辦？
房價很高，大面積的房子買不起，又不建議買兩居室的房子，年輕人到底該怎麼辦呢？下面我給想在大城市買房的年輕人3個建議。
01買郊區的房子。
如果市區的房子買不起，可以考慮買郊區的房子，一般來説郊區的房子要便宜很多，當然最好買近郊靠近地鐵的房子。遠郊的房子儘可能不要買，一般遠郊的房子根本沒有居住的機會，買了也是空置在那裏，並且遠郊的房子也很難出租出去，在我看來，買這樣的房子還不如租房子住。
近郊的房子就不一樣，現在看起來很偏僻，但是未來隨着城市的擴展，慢慢也有可能變為市區，同時坐地鐵去城市也比較方便，也不耽誤上班。
02買二手房。
儘管現在新房的價格很貴，但是有一些房齡比較長的二手房還是比較便宜的，有時候如果經濟能力不能支撐買新房，也不能給自己太大的壓力，買二手房也是不錯的選擇。二手房相比於新房來説居住體驗可能差一點，但是畢竟地段比較好，未來的升值空間也還可以，運氣好了還可能趕上拆遷。
現在的二手房市場境況不是很好，如果真的打算買二手房，還可以尋求一定的議價空間，畢竟現在二手房不好賣，在二手房不好賣的情況下，議價空間還是比較大的。
03暫時先不買房。
現在房價已經逐漸穩定下來，我們完全沒必要擔心現在不買房就會漲價。現在沒有經濟實力，可以等到有經濟實力的時候再買房，對於年輕人而言，太早買房反而會給自己太大的壓力，晚一年買房就能減輕很多壓力。
對於那些經濟實力不足的年輕人，確實沒有必要急着買房。房產大佬王石曾建議：未來的社會是移動的社會，未來的房子是過剩的，年輕人沒必要急着買房。
總結：
買房的時候最好還是要買三居室的房子，如果買兩居室的房子，未來必然是要換房子的，換房子需要很大的資金成本，同時換房子的時候估計正是有孩子的時候，孩子也需要花錢，反而會給自己帶來更大的壓力。