樂居財經訊 5月26日，由中國物業管理協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心聯合開展，中物研協具體實施的《2020物業服務企業上市公司測評報告》在上海正式發佈。
在企業成長潛力分析上，26家物業服務企業上市公司的主要增長率指標持續上揚，企業發展空間廣闊。
營收、利潤同步提升，預計未來持續增加
2016年至2019年，26家上市物企營業收入持續攀升，營業收入總值較上年增長36.9%至628.13億元，淨增169.16億元，呈現持續高速增長的態勢，2016年至2019年營業收入複合增長率達32.4%。
根據《2019中國物業管理行業年鑑》中物業管理行業經營總收入數據， 26家上市物企營業收入總值分別佔物業管理行業經營總收入的4.1%、4.3%和5.1%，上市物企佔比持續提升。預計2019年物業管理行業經營總收入將超萬億。由此，2019年26家上市物企營業收入總值佔行業經營總收入的比例則達到5.9%。上市物企聚集了行業優秀代表，26家上市物企在行業經營總收入佔比即已超過5%，且持續提升，在一定程度上反映了發展優勢向頭部企業聚集，頭部優秀企業具有領先優勢。
同時，26家上市物企淨利潤亦實現大幅增長。2016年至2019年26家上市物企的淨利潤總值由21.54億元大幅增加55.09億元至76.63億元，複合增長率達52.7%。其中，2016年至2018年增速顯著，2018年同比增速高達86.6%。2019年，上市物企淨利潤在57.89億元的量級上仍有32.4%的增量，淨利潤持續上揚。
在管面積持續增長，集中度預計達6.6%
2016年至2019年，21家上市物企在管面積持續擴充，2019年在管面積總值較上年增長30.6%至19.75億平方米，淨增4.63億平方米，呈現持續高速增長的態勢，2016年至2019年在管面積複合增長率達30.5%。
同時，上市物企在管面積集中度進一步提升。根據《2019中國物業管理行業年鑑》物業管理行業管理面積數據，則這21家上市物企在管面積總值分別佔物業管理行業管理規模的4.0%、4.6%和5.4%。預計2019年物業管理行業管理規模將達300億平方米，由此，21家上市企業2019年在管面積在行業中的集中度將有望達到6.6%，管理規模進一步擴大，集中度持續提升。
總資產積累提速，龍頭優勢聚集
2019年，26家上市物企總資產合計達925.77億元，連續三年增長率保持高速增長，2019年增長率高達41.6%。2016年至2019年總資產複合增長率達25.2%，26家上市物企高度重視管理規模的擴張，管理規模持續擴容，從而促進企業總資產的增加，集中度向頭部企業聚集，行業分化現象漸顯。
文章來源:樂居財經