近日，上海易居房地產研究院發佈了《全國百城居住用地價格報告》，該報告顯示，今年下半年，全國至少有包括寧波、南京、東莞、無錫、杭州、瀋陽、常州、成都、長沙、徐州和紹興等至少14座城市出台了穩地價政策。
此類政策涉及到競拍規則調整、落實限地價導向、加大住宅用地供應、嚴管企業拿地資金等。
據國家統計局近日公佈的數據顯示，今年前9個月，全國房地產開發投資103484億元，同比增長5.6%。房地產開發企業土地購置面積15011萬平方米，同比下降2.9%；但土地成交價款9316億元，增長13.8%，增速提高2.6個百分點。
上文提及易居研究院發佈的報告則顯示，今年前三季度，全國100個城市居住用地價格為5937元/平方米，同比上漲6.9%；32個二線城市居住用地價格為6062元/平方米，同比上漲3.6%。
據測算，目前我國土地購置均價佔商品房銷售均價的60%左右。因此，要控制房價上漲，須從地價這個源頭髮力。同時，也須降低土地出讓收入在地方財政中的比例，切實激發市場主體活力，開拓其他渠道。
專家分析表示，今年二季度以來，部分城市房地產市場和土地市場反彈較明顯，所以導致政策進一步收緊。同時，這些城市密集出台土地市場和房地產市場調控政策，也反映了政策層面穩定房價和地價的決心，將進一步把穩地價落到實處，從而實現穩房價、穩預期的目標。
此外，政策的出台也形成了比較好的標杆效應，對於後續其他二線城市的土地市場也有積極的影響。疊加“三道紅線”的政策效應，預計四季度房企拿地會更趨理性，地價漲勢也容易降温和趨於平穩。
新聞鏈接：
10月份以來，浙江紹興市和江蘇徐州市相繼出台“穩房價、穩地價”政策。
紹興市發佈通知稱，將進一步加強土地供應管控，建立房價、地價聯動機制，加大土地供應力度，實行差別化供地。嚴格執行“限地價、競配建”政策，嚴格控制溢價率和樓面地價。
徐州市提出，將科學控制土地供應規模、結構和時序，堅持“一區一策”精準調控，針對交易熱點地區精準投放，加大住宅用地供應量，優先滿足剛需，穩定市場預期。
封面新聞記者 李竺軒 綜合
【如果您有新聞線索，歡迎向我們報料，一經採納有費用酬謝。報料微信關注：ihxdsb，報料QQ：3386405712】