恆大物業內部軍令狀曝光，達標能否成為業界第一？

2020年物業板塊掀起的熱潮，已不是新鮮事。據藍鯨房產統計，有17家物業公司相繼上市，創下了行業上市以來的最高峯。不僅如此，未來將繼續有數十家公司預計上市。

新年伊始，每個人都在忙着設定新的目標，企業也不例外。1月17日，上市僅1個半月時間卻已連續獲得母公司中國恆大多次增持的恆大物業召開軍令狀誓師大會，提出2021年兩大目標：1、每月新增拓展在管面積3000萬平米；2、每季度淨利潤都較去年全年淨利潤的1/4增長50%以上。

截至2020年上半年，恆大物業共簽約1354個項目，總簽約面積為5.13億平方米，其中在管面積為2.54億平方米。2020年上半年，恆大物業營收達到45.6億元，同比增長31.7%，淨利潤達到11.48億元，同比增長181.8%，淨利率為25.1%。2020年恆大物業淨利潤預計達26億，以此預推算，若實現上述目標，其在管面積將超6億平方米，淨利潤將超39億，會雙雙刷新行業紀錄。

自住建部等十部門1月5日發表《關於加強和改進住宅物業管理工作的通知》以來，物業股持續上漲，獲多家大行看好。匯豐研究發報告指，通知建議強化並改善物管公司的服務，鼓勵物管公司利用科技擴大服務覆蓋，同時優化市場競爭環境等，相信給予市場訊息，對行業政策仍然是支持，並有助行業重估。里昂亦維持對物管行業正面看法，相信政府態度支持有利改善市場氣氛，文件反映政府支持成立業主組織及市場主導收費，對物管服務收費有正面影響。恆大物業目前僅有1300億港幣市值，若按照39億元人民幣的淨利潤和頭部物業股平均PE計算，恆大物業的市值有望突破3200億港元。

2021年，物業股仍將是值得關注的熱門行業，但也正因如此，對於企業來説融資也將變得更加困難，無疑，自我造血能力的增強將會給企業重新估值帶來益處，又或將給行業估值帶來新的啓發。那麼很大物業此次發佈的“軍令狀”具體能否實現，又將如何實現，讓我們來期待一下。

(責任編輯：Christine)