首開旭輝金地合資企業擬引1家投資方 募資3.06億對應持股25%

觀點地產網訊：4月14日，北京產權交易所披露公告稱，北京金旭開泰房地產開發有限公司擬進行融資，募集資金金額不低於30600萬元，擬募集資金對應持股比例或股份數為25%。

公告指出，增資達成或終止的條件為金旭開泰徵集到1家合格意向投資方，募集資金金額不低於30600萬元，對應持股比例25%，且增資價格不低於經備案的評估結果，並取得融資方有權批准機構同意並簽署《增資協議》，則增資達成。

且本次增資投資方須以貨幣進行出資，一次性支付增資款，增資價格不低於經備案的評估結果。原股東擬通過非公開協議方式參與本次增資，增資價格與公開增資程序確定的增資價格保持一致。

另外，金旭開泰與北京市規劃和自然資源委員會於2021年1月6日簽署了《國有建設用地使用權出讓合同》（置於北交所備查）。根據該合同，所取得地塊土地出讓金35.02億元。截至2021年2月，項目公司已支付土地款35.02億元，印花税1751.22萬元，以及契税1.06億元，共計36.09億元。增資完成後，最終投資方需按照股權比例與原股東共同承擔土地購置成本（即8.76億元）及後續開發所產生的相關投資費用。

據觀點地產新媒體瞭解，本次募集資金用途為增強公司資本實力，增強企業競爭力，滿足房地產項目開發資金要求，增強企業市場運作及拓展能力，支持公司的持續快速發展。

另悉，北京金旭開泰房地產開發有限公司位於北京朝陽區，於2020年12月28日成立，註冊資本9億元，經營範圍包括房地產開發；銷售自行開發的商品房；物業管理；住房租賃經營。該公司由首開持股34%，旭輝持股33%，金地持股33%。

2020年12月14日，經過3輪報價，首開 金地 旭輝聯合體以35.02億元 4%自持競得北京朝陽區東壩宅地，成交樓面價47008元/平方米。

出讓文件顯示，該地塊土地編號為京土整儲掛(朝)[2020]043號，用地性質為R2二類居住用地，土地面積2.66萬平方米，建築面積7.98萬平方米，出讓起始價33.84億元，要求商品住房銷售均價不超過7.1萬元/平方米、最高銷售單價不得超過7.8萬元/平方米。