1-7月全國房地產開發投資增長3.4%

　　日前,國家統計局發佈2020年1-7月份全國房地產開發投資和銷售情況。從數據來看,1-7月全國房地產開發投資規模增長,但商品房銷售呈現下滑態勢。

　　數據顯示,今年1-7月份,全國房地產開發投資75325億元,同比增長3.4%,增速比1-6月份提高1.5個百分點。同時,1-7月全國商品房銷售面積83631萬平方米,同比下降5.8%,降幅比1-6月份收窄2.6個百分點。

　　西部地區投資規模增長明顯

　　就區域來看,西部地區投資規模增長最快,而中部地區房地產投資規模出現下滑。1-7月份,西部地區投資17015億元,增長8.3%,增速提高0.7個百分點;東部地區房地產開發投資40621億元,同比增長4.0%,增速比1-6月份提高1.7個百分點;東北地區投資2916億元,增長2.5%,增速提高1.5個百分點;中部地區投資14772億元,下降3.1%,降幅收窄1.7個百分點。

　　除了房屋施工面積增長,在新開工和竣工方面,均出現下滑。數據稱,1-7月份,房地產開發企業房屋施工面積818280萬平方米,同比增長3.0%,增速比1-6月份提高0.4個百分點,住宅施工面積576909萬平方米,增長4.1%;房屋新開工面積120032萬平方米,下降4.5%,降幅收窄3.1個百分點。其中,住宅新開工面積88089萬平方米,下降5.1%;房屋竣工面積33248萬平方米,下降10.9%,降幅擴大0.4個百分點,住宅竣工面積23685萬平方米,下降10.2%。

　　此外,1-7月房地產開發企業土地購置面積9659萬平方米,同比下降1.0%,降幅比1-6月份擴大0.1個百分點。土地成交價款5382億元,增長12.2%,增速提高6.3個百分點。

　　全國商品房銷售下滑

　　值得關注的是,1-7月,全國商品房銷售面積、銷售金額均出現一定下滑。1-7月份,商品房銷售面積83631萬平方米,同比下降5.8%,降幅比1-6月份收窄2.6個百分點。其中,住宅銷售面積下降5.0%,辦公樓銷售面積下降21.8%,商業營業用房銷售面積下降18.8%。商品房銷售額81422億元,下降2.1%,降幅比1-6月份收窄3.3個百分點。其中,住宅銷售額增長0.4%,辦公樓銷售額下降22.2%,商業營業用房銷售額下降22.3%。

　　表現在區域上,1-7月份,東部地區商品房銷售面積34524萬平方米,同比下降2.2%,降幅比1-6月份收窄3.2個百分點。銷售額45316億元,增長2.0%,1-6月份為下降1.6%;中部地區商品房銷售面積22315萬平方米,下降11.1%,降幅收窄3.0個百分點。銷售額16062億元,下降10.6%,降幅收窄3.8個百分點;西部地區商品房銷售面積23589萬平方米,下降4.2%,降幅收窄1.4個百分點。銷售額17324億元,下降2.5%,降幅收窄2.1個百分點;東北地區商品房銷售面積3203萬平方米,下降14.5%,降幅收窄2.8個百分點。銷售額2720億元,下降9.5%,降幅收窄3.0個百分點。

　　截止7月末,全國商品房待售面積50691萬平方米,比6月末減少390萬平方米。其中,住宅待售面積減少317萬平方米,辦公樓待售面積減少14萬平方米,商業營業用房待售面積減少18萬平方米。

　　然而,7月房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為100.09,比6月份提高0.24點。

　　瀟湘晨報記者 牛蕊