中證網訊（記者 董添）6月15日，58安居客房產研究院分院院長張波分析統計局公佈的2020年5月房價數據指出，5月份，房地產市場整體漲幅微升的態勢較為明顯。市場恢復節奏好於預期，尤其是二手房市場整體復甦力度明顯超過4月，二三線城市二手房漲幅整體漲幅持續擴大。
張波指出，房地產本身的穩定對於經濟穩定有着重要作用，因此房價穩定、地價穩定、預期穩定的重要性愈加突出。
張波分析指出，5月房價整體保持了穩中向好的態勢，一線城市熱度持續提升，拉動房價上揚。從一線城市5月的房價表現來看，一二手房環比上漲0.7%和1.1%，同比上漲2.9%、4.1%。一線城市房價上漲和市場熱度提升有着直接關聯。例如，上海5月不但新房成交量創下44個月以來的最高量，二手房成交量也明顯超過2019年的月平均水平。市場成交放量對於購房者的心理會起到直接的推動效應，加快觀望者的入市步伐。另一方面，從近兩個月中高端項目的成交量來看，單價8萬元以上的項目明顯放量，中高端改善需求者入市的比例在增強，拉動整體房價出現上揚。
張波還稱，5月，二三線城市整體穩定，分化持續。從二三線城市的房價來看，一二手房環比漲幅都有微幅擴大，但同比漲幅都不同程度呈現回落。寧波、南京、瀋陽的一手房價，福州、成都、銀川等地的二手房價環比漲幅較為明顯。海口、鄭州、三亞等地的一手房價，天津、太原、貴陽等地的二手房價環比出現下滑。一方面部分地區的新房限價對於二手房市場的影響持續存在，另一方面與二三線城市所處的區域有着直接關聯，東部和東北部區域的先行出現熱度提升，而中部和西部的部分城市市場依然處於相對低位。
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