花朵財經原創
從2007年正式創立，巔峯時，僅用兩年時間便完成了三輪融資，並將IPO列入日程，安居客也曾風光一時。
但怎奈接連兩次衝擊IPO失敗，一番風雲變幻後，安居客似乎已黯然褪色，甚至正摔得越來越重。
從業界老大哥被後輩貝殼找房僅用兩年時間超越，到以弱者的面貌指責貝殼與鏈家又當裁判又當運動員，彼時安居客焦慮的心情無人不知。
直至今天，即便貝殼創始人、董事長左暉已因病去世，但安居客仍難重拾昔日大哥的身份。
上市之路，長夜漫漫不出意外，第三次衝刺IPO的安居客，看着好像又失敗了。
10月9日，據港交所信息顯示，安居客此前遞交的IPO招股書已呈“失效”狀態。目前，相關申請資料也已不支持閲覽或下載。
對招股書失效一事，安居客方面回應稱，公司上市進程仍在有序推進中，詳情請以港交所網站公示為準。
據悉，2021年4月8日，安居客向港交港遞交招股書，擬在香港主板IPO上市。而據港交所上市規則，擬發行人遞交IPO資料，6個月內未通過港交所聆訊或被駁回，該資料將會顯示為失效。
值得注意的是，在這之前，安居客已有兩次折戟IPO的歷程。早在2009年，安居客就已將IPO列入日程，可最後卻由於趕上中國房地產調控年，政策、指導頻出，安居客上市由此宣告失敗。
到2013年，安居客再度計劃於2014年實現上市，估值一度高達15億美元。可隨後由於安居客單方面宣佈改變按月收流量費模式，開始按點擊收費，相當於流量費大幅上調，在此舉遭到鏈家地產、我愛我家、21世紀不動產等房產中介抵制後，安居客上市計劃再度擱淺。
最後，儘管安居客公關聲明放棄提價，卻還是元氣大傷，並於2015年以2.67億美元賣身58同城，相較一年前的15億美元估值，顯然不可同日而語。
“帶病”上市，虛假房源亂象叢生不過儘管目前安居客已易主，但安居客始終難掩“帶病”上市的跡象。
成立於2007年的安居客，長期扮演着流量中介的角色，即將從外部批量採購流量，通過端口收費、競價排名的方式，分發給房地產經紀公司和經紀人。
這一經營模式最直觀的表現是，安居客的獲客成本十分之高。
根據招股書顯示，2018-2020年，安居客向58集團分別支付15.68億元、19.78億元、21.17億元，用於採購流量獲取、業務營運、廣告及營銷服務。
居高不下的流量獲取成本，則直接威脅到了安居客平台的利潤。
2018-2020年，安居客實現營收分別為62.16億元、75.79億元、80.52億元；同期淨利潤分別為19.07億元、23.06億元、19.55億元。2020年，公司利潤率為24.3%，相較2019年下滑6.1%。
與此同時，這一經營模式還存在着嚴重的商業弊端。
具體來看，中介公司向安居客交端口費後，發佈房源信息，信息按時間排序，隨着時間推移，很快就會被排到後面，於是中介公司不停發信息，爭取排名靠前獲得用户。可是如來一來，會直接導致中介經常是同一信息多次發佈。
對安居客而言，房產中介發佈信息越多越快就越好，畢竟消耗發佈信息次數，隨後平台便可以從中獲取更多的利益。不過，房源信息可能已經成交了卻仍在刷新發布，這將大舉滋生虛假房源。於是，安居客虛假房源問題不可避免。
安居客也曾對外承認，“我們無法向閣下保證我們平台所載的所有數據均屬真實、準確及最新。儘管我們已進行核實程序，但經紀人、房產賣家及買家發佈的信息在各方面未必屬準確及最新。”
值得注意的是，還有更甚者通過平台發佈物美價廉的房子以此吸引用户，他們先是滿口承諾把用户忽悠過去，然後當用户趕到小區看房時，才告知那套房子已經沒有了，進而帶用户去看另一套房源，以此達成推銷其他房源的目的。
眼見虛假房源亂象頻出，這也就造成了安居客的吸引力下降，用户逐漸失感。
完完全全被貝殼碾壓恰在這時，一股新生力量直擊安居客虛假房源痛點，猶如排山倒海般的迅速拔地而起，自此安居客再也無法“安居”。
2018年4月，一個由鏈家網升級而來的貝殼找房橫空出世，貝殼找房所包含鏈家花費十餘年時間打造的樓盤字典真房源系統，同時提供ACN經紀人多環節合作、助推成交、分傭模式，既滿足了用户，又提高了中介經紀的成交效率，這讓安居客大為驚恐。
一邊是安居客的假房源，一邊是貝殼的真房源；一邊是安居客昂貴的流量費，一邊是貝殼的助推成交分傭。最終，貝殼僅用了短短兩年時間，便把安居客謀劃數十年仍未實現的“上市夢”給實現了。
2020年8月13日，貝殼成功登陸美國紐交所，巔峯時期公司總市值一度逼近上千億美元，達945.65億美元，這顯然遠遠超過了安居客昔日巔峯期的15億美元估值。
面對貝殼的異軍突起，安居客自然心有不甘。公司曾宣佈與21世紀不動產、我愛我家、麥田房產、中原地產結成反貝殼聯盟。不過儘管如此，安居客終究還是難掩敗局。
截至2020年，安居客旗下新房交易平台愛房交易總量653億元，實現營收16.26億元；同期，貝殼新房業務交易總量1.38萬億元，是安居客的21.13倍；實現營收379億元，是安居客的23.31倍。
在公司整體營收方面，安居客同樣難以與貝殼比肩。2020年，安居客實現整體營收80.5億元，相比貝殼同期實現的704.8億元整體營收，可謂大巫見小巫，矮了一大截。此外，在營收增速方面，安居客2020年增速僅7%，而貝殼營收增速高達53.2%。
對安居客來説，其完完全全被貝殼碾壓，期間一個無法掩蓋的事實是，時至今日，虛假房源信息仍堂而皇之地掛在安居客平台上，誘騙着一個又一個租客。
今年8月，央視網甚至就此發佈了《租房平台假房源氾濫，安居客和58同城是虛假房源重災區》一文，直指安居客等租房平台充斥着大量虛假房源，租房者深受其害。而其中房源照片是假的，價格也是假的，這一切都只為了把租客騙去看房。
當失之誠信，一個個用户開始選擇擇良木而棲，安居客儼然或將繼續面臨越摔越重的風險。