來源： 鳳凰網奇點商業
鳳凰網奇點商業訊 5月20日晚間，據港交所披露，實地地產發展有限公司已遞交招股書，農銀國際為獨家保薦人。
截至2020年3月31日，實地地產投資組合共有37個項目，遍及大灣區、長江三角洲地區、華中和中國西部核心城區及華北標明城市的14個省份或直轄市以及25個城市。
據招股書披露，實地地產總收益由2017年的人民幣38.71億元增至2018年的人民幣63.72億元，2019年收益為83.23億元，複合年增長率為46.6%。税前利潤由2017年的4.14億元增至2018年13.42億元，2019年為17.06億元，複合年增長率為102.9%。
於2020年3月31日，實地地產應占的土地儲備為10,169,308平方米，包括（i）可出售或可出租建築面積554,358平方米的已竣工物業；（ii）總規劃建築面積6,242,034平方米的開發中物業；及（iii）總規劃建築面積3,372,916平方米留作未來開發的物業。
此外，截至2017年、2018年及2019年12月31日，實地地產未償還借款總額（包括銀行貸款及其他金融機構借款）分別為人民幣119.83億元、人民幣117.71億元及人民幣126.56億元。截至2017年、2018年及2019年12月31日，借款總額（包括銀行貸款及其他金融機構借款）的加權平均實際利率分別為6.59%、6.67%及8.37%。
值得注意的是，實地地產的歷史可追溯至2006年，當時控股股東張量在中國就物業開發業務成立實地地產集團，而張量為富力地產聯席董事長兼總裁張力的獨子。成立之初，張量及其母親廖冬芬分別擁有實地地產集團80%及20%股權，其後，張量取得本集團全部控制權以進一步發展業務。