賣房錢存入餘額寶吃利益，這種做法是一種錯誤的，也是不可取的，寧願持放也不要把錢放餘額寶吃利息。
首先要知道房子是不動產，雖然短期國內房地產遇冷，已經發展到了瓶頸處。但相信未來七、八年之後，國內地產還會盛起的，現在盲目賣房是不理智的，現在賣房賣不了好的價格。
何不手裏握着一套不動產，心理踏實，而且還可以通過出租，只要出租出去也能獲取回報，沒有必要在樓市低迷期賣房，要賣房也要在樓市行情好的時候，才能真正賣個好價格。
即使現在真的要急賣房，把房子賣掉之後把剩下多餘的40萬閒錢存入餘額寶吃利息這種做法也是不可取的，這種做法不是最好的。
因為2021年的餘額寶已經沒有任何優勢了，再度把閒錢存入餘額寶確實沒有必要，不管是從資金安全、資金流動性、年收益率等，現在都有其他產品可以替代餘額寶，餘額寶都不是最好的選擇，可以從以下三大方面分析：
（1）本金安全性
餘額寶是其餘貨幣基金，貨幣基金屬於低風險產品，但低風險不代表沒有風險，同樣還是存在一定的隱形風險，餘額寶資金安全並非絕對安全。
最起碼存入餘額寶的本金安全性沒有國債和銀行存款這麼高，所以真正想要從40萬的本金安全考慮，選擇購買國債要比存入餘額寶的安全性更高，國債才是做到真正的安全有保障。
（2）資金流動性
2013年國內還沒有互聯網銀行之時，餘額寶在資金流動性性方面是確實非常有優勢的。
因為餘額寶資金流動性特別強，可以隨存取的，並沒有任何限制，什麼時候急用這筆錢都是可以的。
但隨着國內民營銀行成立之後，民營銀行發行智能存款，智能存款已經完全替代了餘額寶的資金流動性優勢，智能存款也是隨存隨取，沒有任何資金強制，資金流動性特別強，所以從40萬資金流動性考慮也不適合存餘額寶，寧願選擇存智能存款會更好。
（3）年收益率
40萬存入餘額寶不可取的最大缺陷就是因為餘額寶收益率太低太低的，寧可把40萬存入銀行存款也比放餘額寶利息高。
如上圖，這是當前餘額寶最新收益率情況，其中每萬份收益為0.6117元，七天年化收益率為2.3040%，這個收益率太低了。
假如存40萬，每天利息收入為40萬*0.6117元=24.468元，一年365天總利息收入為8930.82元，這筆40萬存餘額寶一年不足9000元利息，純屬浪費金錢。
如果這40萬元，可以選擇農商銀行五年期的大額存款，年利率最起碼有4%，40萬元一年就有1.6萬元利息收入。選擇五年期的智能存款，年利率最起碼達到4.5%，每年有1.8萬元。
同樣的40萬本金，存入餘額寶一年不足9000元，而40萬存入銀行大額存單或者智能存款，最少也有1.6萬元，比餘額寶高了7000多元利息，這就是餘額寶的劣勢之處。
彙總分析
綜合通過上面分析，根據當前各種保本和低風險的產品進行分析得知，餘額寶在現在沒有任何優勢，本金安全、資金流動性和收益率等沒有銀行大額存單或者智能存款。
如果真的把房子賣掉後，還有40萬元存入餘額寶是不可行，也是一種錯誤的方式，最好的選擇還是把40萬存入智能存款，智能存款同比餘額寶更有優勢，選擇智能存款才是聰明的做法。