宏安地產2021/2022財年收入3890萬港元 同比減少89%

觀點網訊：6月28日，宏安地產有限公司發佈截至2022年3月31日止年度全年業績。

據觀點新媒體瞭解，截至2022年3月31日止財政年度，該集團收入及母公司擁有人應占溢利分別約為3890萬港元（2021年：約3.4億港元（重列））及約為2.85億港元（2021年：約4.68億港元），分別同比減少89%和39%。

本年度溢利主要來自共同發展物業項目交付以及應占合營企業溢利。

年內物業發展業務部門並無確認收益（2021年：約3.01億港元），乃由於年內只有兩個合營項目錄得銷售確認集團貢獻，在該集團綜合財務報表以應占合營企業業績入賬，而並非以收益入賬。該兩個合營項目的銷售確認份額約8.59億港元（2021年：約33.44億港元）。

於財政年度，該等兩個合營項目（即maya曦台及Altissimo泓碧）的餘下庫存交付為該集團貢獻約2.44億港元的純利。

位於油塘崇山街8號及四山街15號「maya曦台」乃為該集團與旭輝控股（集團）有限公司合作發展。於本公佈日期，326個單位中，323個單位已售出，累計銷售所得款項為約42億港元。該集團於該發展項目擁有50%權益，並負責項目管理。

於2022年3月31日，該集團投資物業組合包括位於香港商用及工業用單位，賬面總值約為1.35億港元（2021年3月31日：約5.71億港元）。

該集團於財政年度在物業投資分部下的總租金收入（包括來自合營企業）為9160萬港元（2021年：8040萬港元），增幅約為13.9%。總租金收入的增加主要由於新收購租賃物業及免租期結束。

於2022年3月31日，該集團總資產減流動負債約為78.3億港元（2021年：約79.95億港元），而流動比率則約為2.0倍（2021年：約2.4倍）。

於2022年3月31日，該集團現金及現金等同項目約為8.32億港元（2021年：約8.27億港元）。

於2022年3月31日總銀行借貸約為43.59億港元（2021年：約46.97億港元）。負債比率約為68.2%（2021年：約77.1%），此乃經參考扣除現金及現金等同項目後該集團銀行借貸總額以及母公司擁有人應占權益計算。

於2022年3月31日，該集團賬面值分別約8140萬港元、8250萬港元、48.3億港元及5.8億港元（2021年：約8460萬港元、5.71億港元、48.93億港元及5.8億港元）之物業、廠房及設備、投資物業、發展中物業以及持作出售物業已作抵押，作為該集團一般銀行融資擔保。