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2020半年報
8月18日晚間，迪馬股份披露其2020年半年報數據，公告顯示2020年上半年迪馬股份實現營業收入42.82億元，同比增長20.59%；淨負債率下降至54.55%，財務結構持續優化。
其總資產達到756億元，淨資產為152.33億元，在疫情影響下均實現正增長。
在始終堅持抗風險，穩定發展的底線下，處於規模發展期的迪馬股份多元賦能，逆勢增收。
客户驅動 規模穩增
近幾年房企“爆款”層出不窮，但業績長青的“千里馬”卻屈指可數。東原集團作為迪馬股份旗下的業績重要支撐，2020年上半年為公司貢獻收入36.4億元，同比增幅19.43%，持續為母公司帶來穩定現金流。
如何做到有質增長？東原地產認為客户需求是產品創新迭代的關鍵。
2020年上半年迪馬股份響應國家政策，在全國積極開拓。戰略性挺進石家莊，首次開拓肇慶、寧波、麗水，並持續深耕武漢、成都、重慶等省會城市或經濟發展核心城市。
產發蓄力 貢獻增長極
在模式和產品可以快速複製的當下，單靠硬件創新，任何一家企業都很難構建持續的產品力競爭優勢。因此，迪馬股份從2019年開始大力佈局的第三發展曲線迪馬產業發展板塊。
在迪馬股份的董事長兼總裁羅韶穎對迪馬產發的定位中，產發是一個孵化器，一個孵化平台，負責提高產業應用孵化成功的概率，並優先導入給地產，更好地協同發展。
比如安全智慧社區首先在東原地產分兩期落位試水，隨着產品打磨成型，今年疫情之後已經拿到外部訂單，開始市場化運作。
安全智慧社區的運營遠不止安保、保潔、維修那麼簡單，即便可以複製模式，也需要硬件、軟件、人員的磨合。迪馬產發可以為社區運營等軟性競爭力提供新的服務元素，構建差異化優勢。
就像餐飲行業中的海底撈，學習其服務的企業無數，而能將服務作出溢價的企業並不多。這也是東原地產在好產品之外，社區運營能在全國持續獲得第一的原因之一。
迪馬股份2020年半年報顯示，產業發展聚焦於康養、文體娛樂、集成應用、產業拓展等領域，力求與地產、工業、物業等業務板塊實現相互協同、賦能發展。
同時，康養板塊全面發力養老市場佈局，目前已經在成都、重慶、上海等地落地，川渝地區整體規模和牀位已經佔據市場前三。
發力物業 打造新增長點
值得注意的是，滿意度（賽惟數據）位列行業第一的東原物業，近幾年持續向好。
一方面，疫情讓物業服務行業“抬頭”，成為資本市場的新寵。另一方面，過去一年，東原物業新增外拓項目43個，新增簽約面積超920萬平米，新增外拓簽約金額3.9億元，外拓收入同比增長逾八倍。強勁的外拓收入增長也使得迪馬股份對這部分業務更加重視。
據悉，東原物業在管項目近200個，累計合約管理面積3000餘萬平方米，涵蓋住宅、辦公樓、公寓、工業園區、產業園、學校、醫院、政府用房、城市綜合體等。
羅韶穎還透露，考慮將社區運營品牌原聚場裝到物業裏面，增強物業的競爭優勢，社區運營能力也是可持續的一個差異化競爭力。
據迪馬股份2020年半年報數據顯示，其上半年有息負債為137.99億，同比年初147.43億減少近10億元。
債務結構上，因為多元化融資進一步拓展，短期負債與長期負債比例從此前的短期為主逐漸變為長期為主，長短期負債比約為6：4。
得益於資產價值的進一步顯現，迪馬股份有息負債率和淨負債率也在進一步降低。迪馬股份半年報顯示其上半年有息負債率為18.26%，下降了兩個百分點；淨負債率54.55%，下降了一個百分點。
未來，迪馬股份將沿着既定目標和發展方向持續發力，堅持規模擴張和城市深耕並行的穩健步伐。同時，將工業進一步改革、產業長足發展、物業分拆等納入這一年的計劃中，謀求新發展，實現新跨越。