據史料記載，在距今7000年到5000年前的河姆渡時期，就已經出現了茅草屋，也被人們稱為“第一代住房”。
春秋末期，茅草房就已經開始向瓦房轉變，到秦漢時期，宮廷已經出現“以青瓦為頂，以青磚壘砌”的磚瓦房，磚瓦房也被稱為“第二代住房”。
1854年，在紐約水晶宮舉行的世界博覽會上，美國人伊萊沙·格雷夫斯·奧地斯第一次向世人展示了他的發明，歷史上第一部安全升降梯。後來隨着建築材料的不斷改進，高樓也慢慢出現，電梯房也出現在人們的視野中，電梯房也被人們稱為“第三代住房”。
如今“第四代住房”也已經出現，被稱為庭院房。集合了中國傳統四合院、街巷衚衕、低層別墅以及電梯房的全部優點於一身，是一座全球前所未有的綠色生態建築。“第四代住房”是由清華大學建築設計研究院自主研發的，擁有多項創新技術，甚至被業內稱為“中國第五大發明”。
如今電梯房依然是主流住宅，電梯房也確實給我們帶來了很多便利，滿足了很多人的居住需求。但是隨着時代的發展，人們的生活條件越來越好，未來的人們追求的不僅僅是居住需求，而是生活的品質。如今電梯房已經開始暴露出來一些問題，電梯房是一個封閉空間，如同鳥籠一樣把我們關在裏面，人們的活動空間非常小，每天只能面對着牆壁；人與人之間的交流也更少，讓老年人變得更孤獨，青年人變得更內向，孩子變得更孤單。
我們都知道一樓的缺點很多，很多人直接建議一樓不要買，但是如果一樓帶院子的話，就會變得非常受歡迎。其實人們所追求的不僅僅是一個院子，而是在“鳥籠式”的住房之外能有一個自由的活動空間。一樓的院子剛好滿足了他們的這一需求，這也是一樓帶院子的房子受歡迎的最主要原因。
01
“第四代住房”相比於電梯房有很大的改進，徹底改變了目前鳥籠式的居住環境，每棟樓的每一層都會有一個公共院落。庭院房相比於電梯房有很多優點，下面就讓我們來看一下庭院房的進步之處。
1、每層都有一個公共院落和一條街巷，增加了人與人之間的交流，讓人與人之間的聯繫更加緊密。
電梯房讓城市中每一個人都封閉在一個小小的空間裏，使得每個人的內心都變成了一座“孤島”。也有人説社會越發達，人們就會變得越冷漠，如今的城市就是這樣，隨着城市的發展與繁榮，人與人之間的聯繫變得更少。筆者認為人與人之間更加冷漠主要是環境造成的，我相信大多數人對待別人都會很熱情，但是在如今的電梯房中，每一個房子都是每個家庭的私密空間，也基本上沒有公共活動空間，自然也就沒有了相處和交流的機會。
庭院房相比於樓梯房有一個很大的改變，就是增加了公共院落和公共街巷，這些都是住户的公共空間，大家可以到院子裏或者街巷中進行放鬆和休閒，這樣鄰里之間相遇和交流的機會就會越來越多。這就有點像在農村，大家茶餘飯後都會出來閒聊，街坊鄰里相處也都十分融洽，人與人之間的聯繫就會更加緊密。
2、同時“第四代住房”又被稱為城市森林花園建築，可以改善城市的環境。
城市的環境問題一直困擾着生活在城市中的人們，每天都會有大量的汽車尾氣排放，工廠廢氣排放和污水排放等。我們都知道綠化可以改善城市環境，一些綠色植物會吸收大氣中的一些灰塵和有害氣體，同時也能通過光合作用釋放出氧氣，讓城市的空氣更加清新。綠色植物同樣可以改善城市的噪音污染，讓噪音通過綠色植物之後就會減弱。因此不管在城市中還是在小區裏，我們都會看到很多綠化。當然儘管城市中存在很多綠化區域，但也是遠遠不夠的，現在的城市的環境已經不是這些綠化能夠改變的，如今的綠化更多的只是美觀作用。
庭院房被稱為城市森林花園建築，這樣的房子在城市中就如同森林一樣，整棟樓都會被綠色植物覆蓋，每一棟樓都相當於一個“小型森林”。如果城市中都是這樣的建築，相當於城市中存在一片一片的“森林”，會增強城市對環境的自我修復能力，城市的環境也會得到很大的改善。
3、擁有比別墅更好的居住體驗，建設成本遠低於別墅，同時能夠實現空中停車。
“第四代住房”基本上可以稱得上是空中的別墅，同時相比於別墅還有很多優點。別墅一般都在郊區，地段並不好，而庭院房可以建設在市區，生活配套方面更加完善，居住體驗也更好。別墅的樓層比較低，通風條件和採光條件一般，還可能會有潮濕的問題；而庭院房的樓層更好，採光和通風條件比較好，視野也比較開闊。另外別墅的居住密度非常低，通常別墅的價格非常昂貴，而庭院房在價格上基本上和電梯房類似，如果未來庭院房能夠普及，相信普通老百姓也能夠買得起“第四代住房”。
“第四代住宅”還有一項核心技術，就是空中停車技術。過去電梯房的停車場一般在陰暗的地下，而第四代住房擁有空中停車場。當然汽車並不是直接開上來的，而是通過智能的載車電梯升上來的。空中的公共停車場十分方便，基本上出門就是停車場。同時因為每一層的公共院落都可以停車，也避免了停車位不夠的問題，算是解決了業主停車難的問題。
02
“第四代住房”目前還沒有全面普及，原因是多方面的，首先技術上還有一定的障礙，同時現在關於第四代住房各方面的規劃和設計都沒有特別完善，然後每一種新事物需要一段時間讓大眾去接受，因此現在“第四代住房”基本上還沒有全面推行，不過也已經有城市開始進行試點。
成都成為中國首批“第四代住房”的試點地區，成都的“七一城市花園”社區就是“第四代住房”，整個社區有8棟樓，每棟樓都是30層，每一層都採用垂直綠化設計，佈滿了各種植物，感覺就和生活在森林中一樣。不過根據居住的情況來看，還是存在一些問題的，比如植物過於茂盛容易遮擋光線，同時因為植物過多，還有一定的蚊蟲問題，隨着植物的生長，也需要定期修剪，給業主帶來一定的麻煩。湖南的株洲市也是“第四代住房”的試點城市之一，根據建設的規劃，整個項目將會建設5000套“第四代住房”，整個項目計劃投資45億元；陝西“和園”項目也是一項“第四代住房”的創新工程，是西北首個“第四代住房”的示範基地；鄭州也計劃進行“第四代住房”的建設，是中部地區“第四代住房”的首秀，具有很強的示範性和象徵意義。
筆者認為隨着越來越多的城市開始建設“第四代住房”，“第四代住房”的建造技術將會越來越成熟，也能讓越來越多人體會到“第四代住房”的魅力，大眾也會慢慢接受“第四代住房”。有人可能會疑問，隨着“第四代住房”的普及，傳統的電梯房會被淘汰嗎，現在的電梯房會不會變得不值錢？我認為電梯房不會被取代，即使“第四代住房”的技術逐漸成熟，現在電梯房依然是主流住宅，只能説“第四代住房”給了人們一種全新的選擇，對於那些不喜歡電梯房的人，可以選擇新式的庭院房。