2022年1月18日南山控股（002314）發佈公告稱：興業證券閻常銘 靳璐瑜於2022年1月14日調研我司。
本次調研主要內容：
問：公司在園區屋頂建設分佈式光伏發電是基於什麼考慮?未來發電主要供園區使用嗎?
答：公司已對拓展光伏發電業務進行了充分研討。一方面，公司客户存在較強的用電需求；另一方面，公司具有較豐富的屋頂資源，截至2021年6月底，運營、管理和規劃在建的倉儲面積共760萬平方米，規劃在建、待建及運營產業園區面積約162萬平方米。在當前“能耗雙降”的背景下，藉助中國核能科技在新能源發電領域的豐富經驗，拓展對寶灣物流及產業園區屋頂分佈式光伏業務的開發，為客户提供能源供應保障，在增強客户粘性同時增加業務收入，提升資產價值。
問：截至2021年6月30日,中國核能科技總裝機容量520MW,業內規模相對較小,選擇該公司作為投資標的原因?
答：中國核能科技是業內最早從事新能源發電業務的公司之一，擁有電力行業（新能源發電、風力發電）設計暨總承包、電力工程建設總承包、建築工程施工總承包等資質，累計承建新能源電站超200座。通過定增中國核能科技，公司可以較低代價快速進入新能源行業，獲得開展相關業務所需資質、技術、人才及品牌等，為公司創造更多合作共贏的機會。
問：光伏發電會成為公司主要發展的方向嗎?
答：對公司而言，新能源建設畢竟是一個新的領域，公司會在協作發展過程中，發現更多行業機會，逐步推進業務佈局，這也符合公司一貫務實、嚴謹的工作傳統。
問：公司對於中國核能科技是否有明確發展規劃?
答：對方增發事項目前尚待取得國資委批准，待定增完成後再確認具體合作事宜。
問：公司是否考慮徹底轉型,放棄房地產業務?
答：房地產開發業務是公司的支撐性業務，是公司收入利潤的重要來源。公司從整體利益出發，加強資源合理配置，保持現有地產業務發展規模，持續提升核心競爭力。公司將努力平衡好短中長期利益，在發展中調結構，有序推動公司高質量發展和產業深化轉型。
問：寶灣物流未來兩三年的規劃體量是多少?
答：公司會設定合理的投資節奏和速度，穩健拓展自持自建園區項目，獲得高質量園區資產同時進一步擴大規模完善網絡佈局。同時，進一步推進管理輸出，以拓展運營管理社會資本持有的物流資產規模。
問：留意到中國南山集團去年多次增持公司股票,具體是什麼情況?
答：該次權益變動是公司控股股東及其下屬全資公司之間的內部轉讓，合計持股比例和數量未發生變化。主要系中國南山集團為加強對上市公司股權管理，實現其對持有公司股份統一管理，通過大宗交易方式受讓全資下屬公司上海南山房地產開發有限公司所持公司股份，交易已於2021年11月18日全部實施完畢，上海南山不再持有公司股份。
問：公司地產項目是否存在虧損情況?
答：公司地產項目主要分佈在上海、蘇州、深圳等一線、準一線及二線城市，整體盈利能力和回款情況較好。地產公司銷售與結轉存在時間上的錯配，一般情況下，下半年公司結轉的比例會相對更高。具體情況將在2021年年度報告中披露。
問：2022年是“國企改革三年行動”的最後一年,公司認購中國核能科技股份,是否屬於國企改革的一部分?
答：公司具備較完善的市場化經營機制，此次投資主要是基於業務佈局需要，通過收併購形式與雙方業務協同實現新能源基礎設施領域戰略佈局和公司園區資產價值提升。
南山控股主營業務：倉儲物流,房地產開發,產城綜合開發,製造業及石油後勤服務等業務
南山控股2021三季報顯示，公司主營收入52.04億元，同比上升42.75%；歸母淨利潤3.76億元，同比上升351.87%；扣非淨利潤1.54億元，同比上升177.24%；其中2021年第三季度，公司單季度主營收入11.04億元，同比下降48.13%；單季度歸母淨利潤-2675.1萬元，同比下降133.75%；單季度扣非淨利潤-7880.05萬元，同比下降239.6%；負債率76.59%，投資收益5.58億元，財務費用4.19億元，毛利率20.73%。
該股最近90天內共有1家機構給出評級，買入評級1家；過去90天內機構目標均價為5.47；證券之星估值分析工具顯示，南山控股（002314）好公司評級為2.5星，好價格評級為4星，估值綜合評級為3星。(評級範圍：1 ~ 5星，最高5星)